Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lentse Tuinstraat 1 A in Lent 6663 BG

Lentse Tuinstraat 1 a

6663 BG Lent
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Op wandelafstand van de Lentse Warande, in de sfeervolle oude kern van Lent, vind je deze verrassend ruime en lichte, vrijstaande woning op royaal perceel (963 m²). 
 
De rustige Lentse Tuinstraat slingert vanaf het hertenkampje naar de uiterwaarden. Hier kom je alleen bestemmingsverkeer tegen en het is een geliefde straat onder fietsende Lentenaren en recreanten van en naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Lentse Tuinstraat 1 a, 6663 BG Lent

Omschrijving

Op wandelafstand van de Lentse Warande, in de sfeervolle oude kern van Lent, vind je deze verrassend ruime en lichte, vrijstaande woning op royaal perceel (963 m²). 
 
De rustige Lentse Tuinstraat slingert vanaf het hertenkampje naar de uiterwaarden. Hier kom je alleen bestemmingsverkeer tegen en het is een geliefde straat onder fietsende Lentenaren en recreanten van en naar Nijmegen. Bijna halverwege de straat vind je deze vrijstaande woning met rondom hoge aanplant. Aan de voorzijde valt direct op dat het perceel ruim is. De voortuin is lekker groen en er passen met gemak 2 auto’s op de oprit. 
 
Luxe wonen en werken
Bij binnenkomst tref je een echte entree met mooie houten trap en hoog gestucte wanden, waardoor je meteen een luxe gevoel ervaart. Het dakraam boven de balustrade zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Deze ontvangstruimte verleent toegang tot meerdere kamers, waaronder 2 werk- of slaapvertrekken, een moderne badkamer, apart toilet en ruime inbouwkast met wasruimte. Hier zijn alle voorzieningen getroffen om slapen, wonen en werken op de begane grond eenvoudig te realiseren! 
 
Ruime leefruimte
Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woon- en eetkamer. Met recht een echte leefruimte door de vele grote ramen en royale serre (voorzien van vloerverwarming) met uitzicht op de groene tuin rondom. Hier vind je de moderne open keuken met ruime wandkast en ruim kookeiland voorzien van quooker, (combi-)oven en magnetron. Openslaande deuren verlenen op speelse wijze toegang tot de sfeervolle woonkamer. Ook de woonkamer is voorzien van strak wit stucwerk op de wanden en extra vloer- en muurisolatie. Hier tref je een tweede eethoek aan en een brede schuifpui naar de tuin. 
 
Lichte slaapkamers
Heel idyllisch vanuit je bed naar de sterren staren door je dakraam. Dat kan hier in het grootste slaapvertrek. Op de gehele bovenverdieping komt het (dag)licht volop naar binnen. Daarvoor zorgen de twee dakkapellen en grote dakramen. Ook hier ervaar je een ruimtelijke indeling, met als eyecatcher de mooie hoge stucwand als je naar boven loopt. Met drie grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een ruime was- en CV-ruimte en een moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche. De eerste verdieping is ruim (75 m²) en sfeervol door de schuine dakwanden, de fijne lichtinval en toegang tot het balkon op twee van de slaapkamers. 
 
Heerlijke tuin
De tuin is royaal (ruim 800 m²) en de woning ligt dan ook middenin het groen verscholen. De hoge aanplant rondom biedt volop privacy en ’s zomers zorgt het bladerdak voor natuurlijke verkoeling. Je vindt hier altijd een plek in de zon of schaduw en door de ruime serre heb je altijd het gevoel van verbinding met groen. Door toepassing van een pulse kun je gemakkelijke de tuin sproeien met grondwater. Via de brede oprit aan de voorzijde van de woning en via de achterzijde kom je bij de vrijstaande houten garage met vliering. 
 
Praktische info
•              Bouwjaar 1976, echter vernieuwd en uitgebouwd in 2010
•              Woonoppervlak 198 m²
•              Uitstekende ligging
•              Slapen, werken, wonen op begane grond
•              Royaal perceel 963m²
Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: lentsetuinstraat1a.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 963 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (12.7 m bij 28.7 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 16 m² (485 bij 330) Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 1268 LENT Oppervlakte 636 m² Kadaster: B 1572 Lent Oppervlakte 197 m² Kadaster: B 1396 Lent Oppervlakte 50 m² Kadaster: B 1975 Lent Oppervlakte 15 m² Kadaster: B 1973 Lent Oppervlakte 65 m²
Route van naar Lentse Tuinstraat 1 a, 6663 BG Lent

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.