Bloemerstraat 24 A

Omschrijving

In hartje Nijmegen bevindt zich dit aantrekkelijke 4-kamerappartement. Met een ruime en lichte woonkamer, met ramen aan beide zijden, biedt het appartement een mooi uitzicht op de levendige Bloemerstraat. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische open keuken, drie slaapkamers, een gezellig balkon op het zuidoosten en een ruime berging.
Hier woon je te midden van het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants, en het centraal station. Kortom, een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven.

Licht en uitzicht op de levendige straat
Via het goed onderhouden gezamenlijke portiek bereik je het trappenstelsel van het complex, waar ook de brievenbussen te vinden zijn. Op de derde verdieping bevindt zich aan de linkerkant het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, met ruimte voor een garderobe, die leidt naar de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met balkon.

De woonkamer is een lichte ruimte met ramen aan beide zijden. Aan de voorkant bieden de ramen uitzicht op de Bloemerstraat en kun je over de andere huizen heen kijken, zonder hoger gelegen appartementen in zicht. In 2020 is in het gehele appartement een mooie houtlook laminaatvloer gelegd en in de woonkamer vind je tevens een sfeervolle schouw. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn.

Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige open keuken met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

3 slaapkamers en een moderne badkamer
Bijzonder aan dit appartement is dat het over 3 slaapkamers beschikt, wat je niet vaak tegenkomt in het centrum.  Bovendien hebben twee van de slaapkamers een eigen inbouwkast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.
De compacte badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche en een mooi wastafelmeubel.

Balkon op het zuidoosten
Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en middagzon.  Een bijkomend voordeel is dat het balkon aan de achterzijde van het gebouw is gelegen, weg van de drukte van de straat. Hierdoor kun je in alle rust genieten van het buitenleven, zonder gestoord te worden door voorbijgangers of verkeersgeluiden.

Handige berging
In het souterrain van het complex heb je je eigen berging van 10m² tot je beschikking. Dankzij de aanwezigheid van een fietssleuf op de trap naar het souterrain, kun je gemakkelijk met de fiets naar beneden en deze veilig stallen in je eigen berging.

Omgeving en faciliteiten
Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. En ondanks zijn centrale locatie in het stadscentrum, is de straat goed bereikbaar met de auto. Ideaal is dat je voor een relatief klein bedrag een parkeervergunning kunt aanschaffen waardoor je het gehele jaar gratis kunt parkeren. Voor bezoekers is er een handige bezoekersvergunning beschikbaar en kost parkeren slechts €0,25 per uur.

In de Bloemerstraat zelf zijn er al tal van winkeltjes en cafeetjes te vinden, en binnenkort zal er ook een supermarkt-to-go worden geopend op de hoek van de Bloemerstraat en Doddendaal, wat het nog gemakkelijker maakt.

Praktische informatie:
-    Bouwjaar 1957
-    Woonoppervlak 70m²
-    Energielabel F
-    VvE bijdrage €191 per maand
-    Badkamer vernieuwd in 2022
-    Nieuwe vloer in 2020
-    Kunststof kozijnen met dubbel glas
-    Met een parkeervergunning van ca. €50,- per jaar kun je gratis parkeren.
-    Gratis bezoekersvergunning aan te vragen waardoor gasten ook voordelig kunnen parkeren.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik daar op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.642,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 191,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermomaster 3HR-24T (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 191,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie C Perceelnummer 8032 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties