Hatertseweg 141

Omschrijving

Royaal en energiezuinig driekamerappartement uit 2009 in een uniek en centraal gelegen wooncomplex in de wijk Sint Anna. Het appartement is instapklaar, op de tweede verdieping gelegen en omringd door groen. Je beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, een moderne open keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Met een balkon én een gezamenlijke binnentuin is het volop genieten van het buitenleven. Op steenworp afstand vind je leuke (speciaal) winkels en diverse horecagelegenheden. Heel fijn is bovendien, dat je over een privéparkeerplaats in de parkeerkelder beschikt. En dat alles op minder dan 10 minuten fietsen van het stadscentrum!

Ruim en licht leefgedeelte
De lift of trap in het goed verzorgde appartementencomplex brengt je naar de tweede verdieping waar zich de toegang tot de woning bevindt. De hal van het appartement is L-vormig en biedt toegang tot het leefgedeelte, de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Het gehele appartement is voorzien van een warme, houten vloer.

Het leefgedeelte is een open ruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzijde, waar zich de woonkamer bevindt, biedt vrij uitzicht op het terrein van de naastgelegen kerk waardoor je ver van je af kunt kijken. De naam van het complex “autour de l'église" wat rondom de kerk betekent is dan ook zeker toepasselijk. Op mooie dagen open je de openslaande deuren tot het Franse balkon om zo het buitenleven naar binnen te halen. Tussen het woonkamergedeelte en de keuken is ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Moderne open keuken met toegang tot een ruim balkon
Net als de woonkamer is ook de moderne, strakke keuken ruim van opzet. Je beschikt over een L-vormige opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Bij mooi weer is de directe toegang vanuit de keuken tot het balkon heel fijn, want binnen een handomdraai heb je dankzij de grote openslaande deuren de koffie zo buiten op tafel gezet.

Ter verkoeling en verwarming van het leefgedeelte hangt er een airconditioning in de keuken.

2 Ruime slaapkamers en een badkamer
Heel fijn is dat het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers, die zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde bevinden. Beiden zijn ze in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de deels hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De moderne, frisse badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. In een mooie wandkast is ruimte voor het opbergen van toiletartikelen.

Diverse opbergmogelijkheden
Opbergmogelijkheden zijn er in dit appartement genoeg te vinden. Zo beschik je naast de privéberging in de parkeerkelder van het complex ook over een berging bij de keuken waar je naast de CV ketel eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger vindt. In de berging in de parkeerruimte vind je genoeg plek voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen.

Zonnig balkon met uitzicht en gezamenlijke binnentuin
Op mooie dagen is het op het zuidwesten gelegen en overdekte balkon heel fijn zitten. Je plaatst hier met gemak een comfortabele loungeset of grote tafel om gezellig omheen te zitten. De rust en het uitzicht op het groen en de buurt maken de buitenbeleving af.
Voor nog meer buitenplezier kun je terecht in de gezamenlijke binnentuin waar je relatief beschut kunt zitten op een van de aanwezige zitjes en geniet van de aanwezige bomen en kleurrijke struiken.

Faciliteiten en omgeving
Het is fijn wonen in de wijk Sint Anna op de grens met de groene wijk Hazenkamp. Je bevindt je op loopafstand van kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs en ook de universiteit en het Radboud ziekenhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. Er is een ruime keuze aan (speciaal) winkels voor je dagelijkse boodschappen, die allemaal lopend te bereiken zijn. Zoals bakkerij Marcus met heerlijk brood en gebak en ook Albert Heijn XL of Plus bereik je binnen enkele minuten. Voor een hapje en een drankje buiten de deur kun je bijvoorbeeld terecht bij het leuke ‘Plek’ gelegen op het terrein van de Houtwerf of bij het aan het Goffertpark gelegen ‘Buuv’ waar je ook Kinderboerderij de Goffert én het openluchtzwembad vindt.
De uitvalswegen zijn vanaf hier binnen 10 autominuten te bereiken, maar maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt de bushalte zich op steenworp afstand. Eveneens kun je met gemak uitwijken naar het centraal station van Nijmegen of naar station Heyendaal, dat zich dichtbij de universiteit bevindt. Ook nog goed om te weten is, dat er naast de eigen parkeerplek in de parkeerkelder waar je over beschikt rondom het wooncomplex voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden is.

Praktische info
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlak 101 m²
- Energielabel A+
- Royaal en licht driekamerappartement
- Eigen parkeerplek en berging in parkeerkelder
- VvE bijdrage €153,00 p.m.
- Erfpachtkosten €1088,37 per jaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Neem dan een kijkje op www.hatertseweg141.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.306,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 5188 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 5188 Index 36 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties