Borneostraat 3

Omschrijving

In de mooie Indische buurt in de wijk Galgenveld bevindt zich deze unieke instapklare benedenwoning met een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, veel bergruimte en een fijne gedeelde buitenruimte. De woning (onderdeel van een woonvereniging) is gelegen in een mooi pand waar tot 1985 kinderdagverblijf ´Stijntje Buys´ gehuisvest was en waar zich vandaag de dag 11 woningen in bevinden, die deel uitmaken van woonvereniging ´Rumah Kita´, wat ´Ons Huis´ betekent.

Leven in de wijk Galgenveld staat garant voor plezierig wonen met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke panden uit de jaren ‘20 en ‘30 van de vorige eeuw, veel groen en ook nog eens gezellige horecagelegenheden. Zo zijn Café St. Anneke en de Knollentuin dan ook voor velen een begrip!

Al wandelend bereik je vanaf je woning binnen 10 minuten het gezellige centrum van Nijmegen en op de fiets doe je er zelfs maar 3 minuten over. Even uitwaaien in de natuur kan ook op steenworp afstand. Zo vind je direct na de brug de uiterwaarden, fiets je door middel van een mooie tocht de Ooij in en ook zou je kunnen kiezen voor een wandeling in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal.
Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er ook genoeg mogelijkheden.

Licht en sfeervol leefgedeelte met open keuken
Via de gezamenlijke poort, die je deelt met de bewoners van 2 andere woningen, kom je bij je eigen voordeur. De entree bestaat uit een lichte hal waar genoeg ruimte is voor je jassen en schoenen.

Vanuit de hal, waar je aan je linkerhand direct een praktische bergruimte vindt, loop je de lichte woonkamer in waarbij de speelse indeling je direct zal opvallen. Er is ruimte voor een royale zithoek en daarnaast blijft er ook nog meer dan genoeg plek over om bijvoorbeeld een knusse leeshoek te creëren. De openslaande tuindeur biedt je niet alleen een fijne doorgang naar het buitengedeelte, maar ook een zeer prettige lichtinval.

Vanuit de zithoek loop je naar de moderne open keuken. Hier vind je een heerlijke ruimte om te koken. En wat de keuken naast functioneel ook nog eens gezellig maakt, is de bar waar je aan kunt zitten. Er is voldoende werk- als opbergruimte in deze keuken en daarnaast zijn er ook diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een koelkast met vriesvakje en een combi-oven. Niet te vergeten kijk je vanuit de keuken heerlijk naar buiten. Naast het grote raam is ruimte voor een eettafel.

2 slaapkamers en een badkamer
In deze woning beschik je over 2 slaapkamers. De grootste van de 2 heeft een inbouwkast en is in te richten met een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over een dakraam waardoor daglicht naar binnen komt. Dankzij de raambekleding kun je de kamer ook geheel verduisteren. De andere slaapkamer is goed te gebruiken als kantoor- of hobbykamer en heeft een breed raam dat je een leuk uitzicht op de buitenruimte biedt.
 
Naast de slaapkamer bevindt zich, in het halletje, de toegang tot de badkamer. Deze zeer functioneel ingerichte ruimte bied je een douchecabine, een wastafel en een wandcloset.
 
Prettige, gedeelde buitenruimte 
Even lekker buiten zitten op mooie dagen kan ook want er is namelijk een flinke groene buitenruimte die je deelt met de bewoners van woning 3A. Dankzij de beschutte ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je dan ook volop genieten van het buitenleven.

Handige berging in souterrain 
Hoewel je al over een prettige hoeveelheid aan opbergruimte beschikt in het appartement, vind je in het souterrain ook nog een royale eigen berging inclusief gemeenschappelijke was- en was/droogruimte.

Wonen in een woonvereniging
Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Deze constructie maakt het mogelijk om meerdere personen een huis te laten bezitten waarbij het gehele pand dan ook eigendom is van alle leden van de vereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt. Het geeft je een recht van bewoning van een deel van het geheel met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand.

Dit appartement is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Doordat er geen eigendom wordt overgedragen, hoef je als koper geen notariskosten te betalen maar wordt alleen een ledenwissel uitgevoerd.

Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten. De maandelijkse woonlast bevat alle kosten welke gedurende het jaar voor het appartement betaald moeten worden.
Dit betekent:
1. Maandelijks dezelfde lasten
2. Leden geen geld hoeven te reserveren voor komende facturen
3. De penningmeester van de woonvereniging voor de betaling van de facturen zorgt
4. Alle kosten van de woonvereniging worden naar ‘woonlasten deelnemerspercentage’ verrekend. Hier valt o.a. de gemeentelasten, waterschapsbelasting,  gas-, water- en elektrakosten, opstalverzekering, rechtsbijstandsverzekering en onderhoud/renovatie reservering onder.
5. Het lidmaatschap komt op naam van de bewoner(s), ouders kunnen dus NIET kopen.
6. Graag verwijzen we je naar het aanvullende document over de woonvereniging welke te vinden is op de website van de woning.

Praktische info
- Bouwjaar 1968 
- Woonoppervlak 72 m²
- De maandelijkse woonlast voor de huidige bewoners (2 personen) is € 507,64. Een eenpersoonshuishouden betaalt minder
- In 2014 geïsoleerd
- Zonnige tuin
- Gemeenschappelijke kelder & eigen berging

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.borneostraat3.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.366,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 507,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 211 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en blokverwarming Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking is geheel vernieuwd (2004, 2014 en 2020) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 507,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1489 Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties