Terug naar de resultaten
Te koop
Elzendweg 13 in Bergharen 6617 AV

Elzendweg 13

6617 AV Bergharen
Koopsom € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het land van Maas en Waal staat deze vrijstaande monumentale Krukhuisboerderij. De woning ligt tegenover het Stuifduinenbos ‘De Berg van Bergharen’ waar je heerlijk kunt wandelen. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over de weilanden en in de verte zie je het gezellige dorp Bergharen liggen met een kleine supermarkt, slagerij, een gezondheidscentrum en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1828 Woonoppervlakte 386 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het land van Maas en Waal staat deze vrijstaande monumentale Krukhuisboerderij. De woning ligt tegenover het Stuifduinenbos ‘De Berg van Bergharen’ waar je heerlijk kunt wandelen. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over de weilanden en in de verte zie je het gezellige dorp Bergharen liggen met een kleine supermarkt, slagerij, een gezondheidscentrum en een basisschool.

De sfeervolle boerderij dateert uit 1828, maar is volledig gerenoveerd. De karakteristieke details zijn bewaard gebleven waardoor ook de historie van de woning in stand is gebleven. De woning is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers, een luxe badkamer, een opkamer boven de gewelven kelder, een gezellige woonkeuken en diverse bijgebouwen. Door de vele kamers en bijgebouwen is de woning uitermate geschikt voor een eigen kantoor/praktijk aan huis, maar ook voor een Bed & Breakfast.

Het dorp Bergharen biedt vele recreatieve mogelijkheden. De wandel- en fietsroutes in de bossen en rivierduinen zijn eindeloos, Bergharen biedt een golf-/tennisbaan, en er is een actief verenigingsleven in het dorp. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. De woonboerderij ligt op een afstand van 15 min. rijden van de stad Nijmegen. Hier vind je diverse ziekenhuizen, een universiteit, en een rijk cultureel uitgaansleven.

Laat je verrassen tijdens een rondleiding door de ruimte, sfeer, ligging en de mogelijkheden!

Rustiek

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de lange hal met toegang tot diverse vertrekken. We beginnen in de woonkamer van maar liefst 70 m² met een eikenhouten plankenvloer. Vanuit de karakteristieke raampartijen kijk je uit over de groene omgeving. De raampartijen zorgen tevens voor een fijne lichtinval. De houten draagbalken geven een rustieke sfeer aan de woonkamer en door de verhoging is er een apart eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte gecreëerd, voorzien van een Belgisch hartstenen schouw met kachel.

Voorheen was de woonkamer een stal en zijn er diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de drinkbakken voor de koeien. Grenzend aan de woonkamer is een ruimte met veel lichtinval welke nu wordt gebruikt als kantoor.
Via de woonkamer heb je toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten.

Landelijke keuken

De centrale hal leidt daarnaast aan de rechterzijde naar een zit-/spelkamer welke doorloop biedt naar een slaapkamer met inbouwkast en deels dubbele beglazing. De centrale hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de opkamer welke is voorzien van een dakkapel en wastafel. Aan het einde van de centrale hal is de woonkeuken gelegen. De keuken, met originele stenen vloer, is voorzien van provisiekast, zwart natuursteen aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, Miele vaatwasser (2016), Boretti oven met 4-pits gasfornuis en een extra granieten spoelbak met kraantje in de hoek.
Verrassende ruimtes

Achter de keuken ligt een bijkeuken met CV-ketel, boiler, wasmachineaansluiting, vaste kast, dakraam, deur naar de tuin en deur naar een 2de bijkeuken met separate toiletruimte met wandcloset, voorzetramen en verwarming. De 2de bijkeuken geeft toegang tot de voormalig varkensstal met vliering en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een B&B, deze ruimte is voorzien van elektra en een waterkraantje. In 2003 zijn de daken van de bijkeukens en de voormalig varkensstal gerenoveerd en zijn de authentieke stalen kozijntjes bewaard gebleven.

De keuken leidt tevens naar een 2de tussenhal welke toegang biedt tot de overige kamers op de begane grond.

De 2de tussenhal geeft via een buitendeur toegang naar de grote schuur aan de voorzijde van de woning en via een opstapje, de doorloop naar een separate toiletruimte met wandcloset.

Luxe badkamer

Kenmerkend voor een woonboerderij is dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel van marmer met spiegel en ook hier is de landelijke uitstraling behouden.

Wakker worden met natuurgeluiden

Via een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers, een walk-in-closet en een separate bergzolder. De slaapkamer aan de linkerzijde dient heden als masterbedroom. Hier kun je rustig ontwaken met alle natuurgeluiden om je heen, je zult hier geen verkeer horen. Ook op de eerste verdieping is de authentieke balkenconstructie bewaard gebleven.

Schuur

De grote schuur van maar liefst 88 m2 en ca. 5.65 meter hoog is voorzien van elektra, dubbele loopdeur, dubbele openslaande garagedeuren en is zeer geschikt als hobbyruimte of werkplaats. In 2003 is de schuur opnieuw opgebouwd en is het balkensysteem uit de vorige eeuw in takt gebleven. Het zadeldak is deels riet en deels met pannen belegd.

Privacy, rust en veel groen

De sfeervolle tuin, die geheel rondom de woning is gelegen biedt vele extra’s en heeft door de ligging ten opzichte van de buren, veel privacy. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. In de tuin staat een hooiberg en via de rechterzijde is een overkapping voor 2 voertuigen te bereiken. Daarnaast biedt de tuin 3 terrassen, een moestuin, een vijver, een fraai aangelegde voortuin met grind en vrije uitkijken over de achtergelegen weilanden.

Mogelijkheid wijnkelder

Naast de vele ruimtes boven de grond, is er ook nog een ruime kelder aanwezig. De kelder met gewelf constructie is toegankelijk via het kelderluik in de keuken.

Achterin de kelder bevinden zich de originele pekelbakken, uiterst geschikt voor het creëren van een wijnkelder (ontluchting aanwezig).

Praktische informatie:
- Bouwjaar 1828
- Woonoppervlakte ca. 385 m2
- Oppervlakte schuur ca. 88 m2
- Perceel 2.090 m2.
- Rijksmonument
- volledig gerenoveerd in 2003 (weten wat er is vernieuwd? Neem dan een kijkje op de website van de woning: elzendweg13.nl)

Kijk voor meer foto’s, extra informatie en de uitgebreide digitale brochure op elzendweg13.nl
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1828 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 386 m² Perceeloppervlakte 2090 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 1446 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel HR Ecomline Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting dakbedding ca. 16 jaar oud, koperen dakgoten Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen binnenzijde in 2015 geschilderd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenzijde in 2017 en 2018 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 165 Oppervlakte 2090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Elzendweg 13, 6617 AV Bergharen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.