Terug naar de resultaten
Te koop
Frankrijkstraat 307 in Lent 6663 MB

Frankrijkstraat 307

6663 MB Lent
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Hoe uniek is dat? De groene hotspot ‘Lentse Plas’ of Nijmeegs grootste bioscoop op wandelafstand én toch rustig wonen. Dat biedt deze fijne plek in Nijmegen-Noord. In de jonge Lentse wijk Laauwik vind je deze leuke, lichte eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin.

De woning is gebouwd volgens het plan Lentsche Roode, met een grachtje voor de deur en jaren ’30 accenten, zoals de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hoe uniek is dat? De groene hotspot ‘Lentse Plas’ of Nijmeegs grootste bioscoop op wandelafstand én toch rustig wonen. Dat biedt deze fijne plek in Nijmegen-Noord. In de jonge Lentse wijk Laauwik vind je deze leuke, lichte eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin.

De woning is gebouwd volgens het plan Lentsche Roode, met een grachtje voor de deur en jaren ’30 accenten, zoals de rode baksteen. Een heerlijk rustige woonwijk met talrijke voorzieningen in de buurt. Om de hoek vind je ‘gezondheidscentrum Thermion’ met het groene speelparkje, aan de overzijde ‘kindcentrum de Verwondering’, met kinderopvang en basisschool en op loopafstand de supermarkt, de wekelijkse versmarkt, kapper en cafetaria. Op deze plek geniet je van het dorpse karakter, van mooie wandel- en fietspaden, maar niet zonder te ‘proeven’ van de Nijmeegse stad. Je staat namelijk zo in hartje centrum! Je woont dichtbij uitvalswegen, met veel parkeerruimte.

Modern en comfortabel

De dakoverstek bij de voordeur houd je droog en heeft een leuk aanzicht. In de woning tref je een lichte hal met toegang tot de leefruimte, de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet en de meterkast. Op de begane grond ligt een zwart geoliede eikenparketvloer en op de bovenverdiepingen vind je een hoge kwaliteit laminaat in houtlook. De gehele woning is voorzien van fijne vloerverwarming. Geen koude voeten dus en zonder de radiatoren is elke ruimte ook nog eens maximaal te benutten. De lichte leefruimte (11mtr) heeft een brede raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken aan de voorzijde is licht en speels en voorzien van alle moderne apparatuur. Door het recent geplaatste kookeiland (2017), met ruim werkblad en opbergruimte, is de keuken het middelpunt van gezellig samenzijn.

Royale zolderetage

Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een nette, moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met brede wastafel en een zwevend toilet. De trapopgang brengt je naar de royale zolder met hoge nok en voldoende daglicht door de brede dakramen. Hier is met gemak een extra slaap- en/of werkruimte te creëren. Ook vind je hier de opstelling voor wasmachine en droger. Bergruimte onder de dakrand is netjes afgewerkt met schuifpanelen.

Zonnige, diepe achtertuin

De achtertuin is lekker diep, heeft rondom veel beplanting en is op het westen georiënteerd. Je vindt hier de hele dag wel een zonnige plek en na een werkdag is het heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. Aan de houten berging vind je een extra overkapping dat grenst aan de tuinpoort. Hieronder is het makkelijk om je fiets te plaatsen of te schuilen als het regent.

Praktische info:
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlak 125 m²
• Diepe achtertuin (14 mtr)
• Kookeiland (2017)
• Vloerverwarming in gehele woning
• Mooie ligging en nette afwerking

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: frankrijkstraat307.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren kan voor de deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenzijde in 2011 geschilderd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenzijde in 2012 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie H Perceelnummer 40 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frankrijkstraat 307, 6663 MB Lent

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.