Terug naar de resultaten
Te koop
Bergstraat 6 in Lent 6663 KE

Bergstraat 6

6663 KE Lent
Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Omschrijving

Vrij genieten van het buitenleven, met de Nijmeegse binnenstad binnen handbereik. Deze stijlvol vernieuwde, vrijstaande jaren ’30 woning heeft daarvoor alles in huis. Een groot perceel, prachtig landelijk uitzicht vanuit de woonkeuken, een ruime tuin met sfeervolle overkapping en van binnenuit bereikbaar een fraaie ruimte met twee woonlagen. De woning is geschikt om zeer ruim en sfeervol te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrij genieten van het buitenleven, met de Nijmeegse binnenstad binnen handbereik. Deze stijlvol vernieuwde, vrijstaande jaren ’30 woning heeft daarvoor alles in huis. Een groot perceel, prachtig landelijk uitzicht vanuit de woonkeuken, een ruime tuin met sfeervolle overkapping en van binnenuit bereikbaar een fraaie ruimte met twee woonlagen. De woning is geschikt om zeer ruim en sfeervol te wonen. Maar ook kan een deel van de ruimte ingericht worden als kantoor, praktijkruimte, kangoeroewoning, woonstudio of B&B.

Je woont hier aan een mooie en rustige doodlopende straat. Wandel je de straat uit, dan kijk je uit op Landgoed Doornik en snuif je de natuur op in landschapspark Lingezegen en het nabije Bemmelerwaard. Of je waait lekker uit langs de Waal. Onderweg tref je verrassende locaties met boerderijen, oude boomgaarden en gezellige horeca, waaronder Stroom, in een verbouwd waterpompstation en het ‘kasje van Doornik’, met natuurtuin en theehuis. De drukte van de stad voelt hier als ver weg. Toch ben je in slechts enkele fietsminuten in het Nijmeegse centrum of op station Lent. Scholen, winkels en restaurants liggen op loop- en fietsafstand. Meerdere parkeerplekken vind je op het eigen erf.

Stijlvolle woonkeuken

Met een stijlvolle aansluiting op de twee originele gebouwen is een royale nieuwe leefruimte ontstaan. Het ‘hart’ van de woning, waarin de woonkeuken optimaal contact heeft met de landelijke achtertuin, via de prachtige brede pui. Hier is veel aandacht besteed aan materiaalkeuze, zowel binnen als buiten. Een massief eikenhouten constructie, met red cedar afwerking, een authentieke gevelsteen en de unieke uitstraling van red cedar kozijnen, voorzien van HR-glas. Binnen tref je een stijlvolle eilandkeuken met royale wandkasten én alle denkbare kwaliteitsapparatuur. Op de vloer ligt authentiek Belgisch hardsteen. In het puikozijn tref je een knus zitje én met het landelijke uitzicht is het extra genieten aan de dinertafel. Een wijntje erbij? Deze haal je gemakkelijk uit eigen wijnkelder. De mogelijkheid tot een bijkeuken is eveneens aanwezig.

Oog voor detail

Alle sfeervolle ruimtes in de woning zijn met elkaar verbonden en met oog voor detail afgewerkt. De jaren ’30 erker, met uitzicht op de rijke beplanting, een royale inloopkastenwand dat uitkomt op een sfeervolle leeshoek. De éxtra ruimte met eigen ingang, veel daglicht en fraaie houten balk tegen het lichte plafond. Hier vind je praktische extra kast- en wasruimtes, een separaat toilet en een mooi afgewerkte tweede woonlaag. Op de begane grond vind je Di Legno eikenhout; nieuw hout met een doorleefd uiterlijk, zoals je terugvindt in landhuizen.

4 slaapkamers en mogelijkheid tweede badkamer

De trapopgang bij de hoofdingang brengt je bij drie slaapvertrekken en een sfeervolle badkamer met handgemaakte Marokkaanse tegeltjes, een douche en luxe vrijstaand bad. Ook de zolderverdieping, met vaste trapopgang, heeft een sfeervolle ruimte om leuk in te richten. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer in het tweede gedeelte. Ook is hier voldoende ruimte om nog een badkamer te realiseren.

B&B, atelier, praktijk, kantoor of kangoeroewoning

De voormalige boerderijschuur is volledig gerenoveerd en geïsoleerd en via een mooie tussenhal bij de woning betrokken. Met een eigen ingang en separaat toilet, is deze sfeervolle ruimte (30 m2) zeer geschikt voor een atelier, B&B, praktijk of kantoor. Reeds aanwezig zijn een aansluiting voor een wasmachine en droger en fonteintje, waardoor hier eenvoudig een bijkeuken te realiseren is. Ook is nog een extra volwaardige verdieping gerealiseerd die zeer geschikt is voor een extra slaap- of werkkamer. Dus ook een kangoeroewoning is ideaal te realiseren.

Landelijk buitenleven

De tuin met rijke beplanting en jonge fruitbomen is aangelegd met veel oog voor het landelijke uitzicht. Je hebt hier privacy en vrij zicht over het weiland met schapen. Onder de houten overkapping kun je tot laat in het seizoen genieten van de avondzon, ook als het weer wat minder is. Een heerlijke plek om vrij te genieten, maar wel met alle faciliteiten binnen handbereik.
Lent is afgelopen jaar uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland. Dit o.a. door de vele positieve ontwikkelingen in de afgelopen jaren. De Lentse Warande, Park Lingezegen en het strand bij de Lentse plas maken het heerlijk vertoeven hier. Maar ook de goede basisscholen, supermarkt, treinstation, sportclubs en diverse horeca maken Lent erg aantrekkelijk. Daarbij is de Nijmeegse binnenstad op 10 minuten fietsafstand.

Lent is nog steeds in ontwikkeling. En ook in de omgeving van de Bergstraat – Vossenpels Noord – zullen de komende jaren nog woningen gerealiseerd worden. Op het grote stuk land achter de woning zullen in de toekomst nog 3 vrijstaande woningen gerealiseerd worden. Deze zullen echter op gepaste afstand worden gebouwd, zodat het vrije gevoel wat dit mooie huis uitstraalt en ook dit stukje Lent behouden zal blijven.


Praktische info
• Bouwjaar 1932. Volledig onder architectuur vernieuwd (2018/2019)
• Perceeloppervlak 791 m²
• Woonoppervlak 287 m²
• Inhoud 1.103 m³
• Volledige geïsoleerd en nieuwe riolering en elektra
• Landelijke ligging en luxe afwerking
• Geschikt voor diverse doeleinden

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: bergstraat6.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 791 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1103 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Uitbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen alles vernieuwd in 2017/2018 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten alles vernieuwd in 2017/2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 1481 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 3970 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bergstraat 6, 6663 KE Lent

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.