Terug naar de resultaten
Verkocht
Toledostraat 4 in Lent 6663 NL

Toledostraat 4

6663 NL Lent
€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek in Lent! Omringd door groen en water vind je deze zeer luxe 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 207m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van 2 woonkamers (gescheiden door sfeervolle en-suite deuren), een op maat gemaakte merkkeuken, alle verdiepingen zijn voorzien van een mooie gietvloer, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uniek in Lent! Omringd door groen en water vind je deze zeer luxe 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 207m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van 2 woonkamers (gescheiden door sfeervolle en-suite deuren), een op maat gemaakte merkkeuken, alle verdiepingen zijn voorzien van een mooie gietvloer, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping waar je eventueel nog 2 slaapkamers kunt realiseren. Ook op de tuin is er niet bezuinigd, deze ligt op het zuiden en is onder architectuur aangelegd.

De woning ligt in een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. In de buurt is een leuke speeltuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Een supermarkt, diverse scholen, het gezondheidscentrum Thermion en gezellige horeca zijn op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling ben je binnen een paar minuten in de uiterwaarden van de Waal. Ook de stad is dichtbij: binnen 10 minuten ben je in Nijmegen via de Oversteek, Spiegelwaal of Waalbrug. Station Lent is op loop- en fietsafstand en de uitvalswegen N325 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar

Ruime woonkamer met mooie en suite deuren naar extra kamer

Via de oprit met eigen parkeergelegenheid kom je bij de entree van de woning. Zodra je de woning binnenkomt word je meteen al omringd door de luxe afwerking. In de gehele woning ligt een prachtige lichte gietvloer met een UV-beschermlaag en de begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte, meterkast en de trapopgang bevinden zich in de ontvangsthal.

Via de hal lopen we de woonkamer in en de moderne gashaard vangt meteen je blik. De gashaard is gecombineerd met een zwevend dressoir en zorgt voor een huiselijke uitstraling van de woonkamer. Stel je voor hoe fijn het is om hier samen met familie of vrienden te zitten en te genieten van het mooie vlammenspel.

De wanden zijn in frisse, lichte tinten afgewerkt en door de mooie lichtinval ontstaat er een heerlijke sfeervolle woonkamer. Via de en-suite deuren kom je in de volgende zitkamer. Hier is een televisieruimte gecreëerd, maar deze kamer zal zich ook uitstekend lenen als werk-/ of speelkamer. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin.

Moderne woonkeuken met aansluitende eettafel

Aan de voorkant van het huis bevindt zich de moderne greeploze designkeuken. De keuken is voorzien van alle luxe en heeft onder andere een mooie spoelkraan en twee ovens, waaronder een stoomoven. Opvallend is de prachtige eettafel, die onderdeel is van het kookeiland. Terwijl jij aan het koken bent hou je contact met je gasten, die alvast lekker aan tafel een wijntje drinken.

Master bedroom met ruime inloopkast
Ook de eerste verdieping is eersteklas ingericht. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning waar de kasten netjes zijn weggewerkt achter een wand. De badkamer is van alle luxe voorzien met een comfortabel ligbad, een ontspannende regendouche en een dubbele wastafel. In de spiegel is een speaker ingebouwd zodat je heerlijk relaxed muziek kunt luisteren terwijl je ontspannen in het bad ligt of onder de douche staat. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie gietvloer als de benedenverdieping.

Flexibel in te delen tweede verdieping
Een vaste trap leid je naar de tweede verdieping. Hier vind je een verrassende grote open ruimte, met twee grote dakkapellen aan beide zijden van het huis. De etage kun je op meerdere manieren en helemaal naar eigen smaak indelen. De ruimte is groot genoeg voor nog 2 royale slaapkamers.

Onder architectuur aangelegde tuin
Vanuit de woonkamer loop je via openslaande terrasdeuren de prachtige tuin in. De tuin ligt op het zuiden en is onder architectuur ingericht. Via een klein trapje kom je op het terras, dat fraai is aangelegd met sfeervolle tegels. Het hoogteverschil geeft de tuin een gezellige uitstraling. Het is erg rustgevend om aan het einde van de dag in het lounge gedeelte te relaxen met op de achtergrond het kabbelende water van de stijlvolle vijver. In de avond word je verrast door de sfeervolle verlichting, die de omringende bomen prachtig aanlicht en de tuin een intieme sfeer geeft. De tuin vergt weinig onderhoud en beschikt daarnaast over een aparte ruime berging.

Natuur
Wonen in Lent is een mooie combinatie van dichtbij stad en natuur wonen. Binnen een paar minuten ben je bij recreatiegebied de Lentse Warande, waar je heerlijk kunt wandelen langs de oevers van de Waal. Ook het natuurgebied de Bemmelse waard en de uiterwaarden zijn dichtbij. Hier kun je van dichtbij wilde Koniksspaarden, Galloway-koeien en bijzondere vogels spotten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 207 m2
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Energiezuinig door goede isolatie
• Gietvloer met UV beschermlaag
• Dakkapellen binnen en buiten geschilderd in 2019
• Onder architectuur aangelegde tuin
• De gehele tuin heeft druppelslangen voor bewatering
• De vraagprijs moet gezien worden als een vanafprijs

Kijk voor meer informatie en onze uitgebreide digitale brochure op toledostraat4.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 312 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 747 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel HR+ (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruimte voor 2 auto's op de oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2019 geschilderd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2012 en 2019 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 3670 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Toledostraat 4, 6663 NL Lent

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.