Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Andalusiestraat 2 in Lent 6663 NA

Andalusiestraat 2

6663 NA Lent
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je wonen op slechts 2 km van het centrum van Nijmegen? Deze royale moderne hoekwoning uit 2013 met maar liefst 146 m² woonoppervlak, 4 royale slaapkamers en moderne badkamer is zeer gunstig gelegen! Vanuit het huis loop je in 2 minuten naar Station Lent en fiets je binnen 7 minuten naar het centrum van Nijmegen. Ook loop je zo de natuur in richting de Spiegelwaal en de uiterwaarden. En voor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wil je wonen op slechts 2 km van het centrum van Nijmegen? Deze royale moderne hoekwoning uit 2013 met maar liefst 146 m² woonoppervlak, 4 royale slaapkamers en moderne badkamer is zeer gunstig gelegen! Vanuit het huis loop je in 2 minuten naar Station Lent en fiets je binnen 7 minuten naar het centrum van Nijmegen. Ook loop je zo de natuur in richting de Spiegelwaal en de uiterwaarden. En voor de forenzen, ook de uitvalswegen N325 en A15 zijn zeer goed bereikbaar.

In Lent is het fijn wonen! Deze ruime woning met extra groot woonoppervlak is gelegen in een jonge kindvriendelijke buurt. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Zo heeft Lent diverse basisscholen, een middelbare school, meerdere sportverenigingen, een gezondheidscentrum, gezellige horeca en een grote supermarkt. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- woongebied “Hof van Holland’ worden gerealiseerd.

Veel ruimte en licht
Je komt binnen in een ruime hal waar zich het toilet, de meterkast en de garderobe bevinden. Vanuit daar loop je door naar de lichte woon- en eetkamer waar extra veel licht naar binnen komt door de prettige (zij)ramen. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een kwalitatieve PVC-vloer. Deze is sfeervol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De zonnige tuin, gelegen op het oosten, is vanuit de woonkamer bereikbaar middels sfeervolle openslaande deuren. Hier kan je ’s ochtends heerlijk op het terras ontbijten en aan het eind van de middag achter in de tuin met een glas wijn vertoeven.

4 ruime slaapkamers en aparte wasruimte
De woning heeft een volwaardige eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is met 21 m² zeer royaal en heeft door het extra zijraam een mooie lichtinval. De moderne badkamer is ruim en heeft een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers (12 m² en 21 m²) en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Indien gewenst kan de grote slaapkamer nog eenvoudig opgedeeld worden in 2 kleinere slaapkamers. Beide verdiepingen zijn -net als beneden- voorzien van een mooie PVC-vloer.

Zonnige tuin
In de prettige tuin achter het huis kun je van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag genieten van het zonnetje. Kinderen kunnen lekker in de zandbak spelen terwijl jij ontspannen een kopje thee drinkt in je lounge set. De tuin vergt weinig onderhoud. Buiten is een wateraansluiting aanwezig zodat het makkelijk is om je planten te besproeien en tevens bevinden er zich 2 stopcontacten. Er is een achterom aanwezig, van waaruit je zo de wijk inloopt, en een praktische schuur waar je de fietsen kunt stallen.

Praktische informatie:
• Bouwjaar 2013
• Energielabel A
• Woonoppervlak 146 m²
• Perceel 135 m²
• Zeer gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten


Kijk voor meer informatie en onze uitgebreide digitale brochure op andalusiëstraat2.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenzijde 0,5 - 5 jaar geleden geschilderd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenzijde 5 jaar geleden geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 3389 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Andalusiestraat 2, 6663 NA Lent

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.