Terug naar de resultaten
Verkocht
Griftdijk Zuid 81 in Lent 6663 BB

Griftdijk Zuid 81

6663 BB Lent
Vraagprijs € 470.000,- k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning is prachtig gelegen aan de Spiegelwaal. De woning heeft in en rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een sfeervolle kamer en suite met uitbouw, een fijne zonnige serre en 4 slaapkamers maken dat dit huis een genot is om in te wonen. Achter het huis ligt een fraaie tuin met jacuzzi waar je in alle jaargetijden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning is prachtig gelegen aan de Spiegelwaal. De woning heeft in en rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een sfeervolle kamer en suite met uitbouw, een fijne zonnige serre en 4 slaapkamers maken dat dit huis een genot is om in te wonen. Achter het huis ligt een fraaie tuin met jacuzzi waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten.

Het gezellige centrum van Nijmegen, met de vele restaurants, cafés, terrasjes en musea, is op loopafstand te bereiken. Verder krijgt het nieuwe stadshart van Nijmegen, achter station Lent, steeds meer vorm. Hier komt een volwaardig centrum met winkels, horeca, cultuur- en sportvoorzieningen. Vanuit het huis loop je zo de natuur in richting de uiterwaarden van de Waal en de Ooij. Verder is het zomers heerlijk recreëren langs de Spiegelwaal.
De woning ligt aan een ventweg waar de auto te gast is. Door plaatsing van de geluidswal is er bijna geen overlast van het verkeer waardoor je verbaasd zult zijn door de stilte die je ervaart. Daarnaast ben je snel bij Station Lent en zijn de uitvalswegen N325, A15 en A50 makkelijk te bereiken.

Knusse sfeer in jaren 30 kamer en suite

Meteen bij binnenkomst ervaar je de prettige sfeer van deze jaren ‘30 woning. Er is een afgesloten voorportaal waar de garderobe is. Loop je door dan kom je in de gang die toegang biedt tot de woon en eetkamer. De kamer en suite heeft een mooie ruime aanbouw waar je in de winter het knisperend geluid van de houtkachel kunt horen. Aan de achterkant van het huis is een zonnige serre gebouwd. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het heerlijke zonnetje dat via de glazen pui naar binnen straalt. In de serre heb je een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
De dichte keuken naast de achterkamer heeft een grote bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de gang kun je naar de bergkelder waar extra ruimte is voor bijvoorbeeld je voorraad.

Terrasbalkon met prachtig uitzicht en 4 slaapkamers

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping van het huis. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en aparte toilet. Vanuit de badkamer kom je op een ruim balkon met een fantastisch uitzicht op de Spiegelwaal en Nijmegen. In alle rust je ochtend beginnen met dit uitzicht is een heerlijke start van de dag. De vaste trap naar de tweede verdieping vind je achter een deur. Loop je naar boven dan word je verrast door een sfeervolle vierde slaapkamer met een mooi hoog schuin dak tot aan de nok. Aangrenzend aan deze kamer is een grote walk in closet met een aparte wastafel.

Tuin met veel privacy

De mooi aangelegde tuin achter het huis biedt veel privacy. Er is volop ruimte om in de zomer lekker buiten te leven. De zondagochtend beginnen in je eigen jacuzzi vergroot natuurlijk het weekendgevoel. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje waar je bijvoorbeeld een atelier kunt maken of waar je kinderen fijn met hun vrienden samen kunnen zijn.


Praktische info:

• Bouwjaar circa 1937
• Woonoppervlakte 165 m2
• Voorlopig energielabel C
• Airconditioning op de slaapkamers op de 1e verdieping
• Achterom via garage
• Achtergevel en buitenschilderwerk geheel vernieuwd in 2016

Kijk op griftdijkzuid81.nl voor de uitgebreide digitale brochure.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwjaar toelichting +/- 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 510 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 669 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 1998, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op de riante oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Houtwerk serre moet tzt vervangen worden, 2 lekkages dienen verholpen te worden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Achtergevel en buitenschilderwerk vernieuwd in 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie C Perceelnummer 1226 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Griftdijk Zuid 81, 6663 BB Lent

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.