Terug naar de resultaten
Te koop
De Kluijskamp 1427 in Nijmegen 6545 JP

de Kluijskamp 1427

6545 JP Nijmegen
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruim opgezette woning met maar liefst 4 slaapkamers is de ideale eengezinswoning. De woning heeft veel leefruimte, een prachtige tuin en een eigen carport voor de deur waardoor je altijd gegarandeerd een parkeerplek hebt en nooit de autoramen hoeft te krabben in de winter.

De woning ligt in de gezellige buurt de Kluijskamp in stadsdeel Lindenholt te Nijmegen. Alle faciliteiten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruim opgezette woning met maar liefst 4 slaapkamers is de ideale eengezinswoning. De woning heeft veel leefruimte, een prachtige tuin en een eigen carport voor de deur waardoor je altijd gegarandeerd een parkeerplek hebt en nooit de autoramen hoeft te krabben in de winter.

De woning ligt in de gezellige buurt de Kluijskamp in stadsdeel Lindenholt te Nijmegen. Alle faciliteiten zijn hier aanwezig: op loopafstand bevindt zich de Woonboulevard, Winkelcentrum Dukenburg en trein- en busstation Dukenburg. Daarnaast vind je in de wijk onder andere een buurtsuper, tuincentrum, twee basisscholen en diverse medische voorzieningen. Binnen enkele minuten rij je op de N362 (Wijchenseweg/Graafseweg) waar vanaf je zo het centrum in of de grote snelwegen op rijdt. Kinderen kunnen in de wijk hun hart ophalen met een grote speeltuin om de hoek en iets verderop, in het wandelgebied van het Maas-Waalkanaal, een voetbalveldje en trimbaan. Bovendien organiseert de buurtvereniging 'De Kluijskamp' regelmatig kinderactiviteiten en straatfeesten.

Uitgebouwde woonkamer en vernieuwde keuken

Je komt de woning binnen in de entreehal met een toilet en een garderobekast. Links naast de voordeur bevindt zich de (water)meterkast en tegenover de trapopgang bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, en voelt nog ruimer aan door de grote glazen schuifpui die uitzicht geeft op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woon- en eetkamer loop je zo de hoogwaardig afgewerkte keuken in, die volledig is vernieuwd in 2016. Aan de ingebouwde bar eet je 's ochtends je ontbijt of klets je met je partner terwijl er wordt gekookt. De keuken is voorzien van een hardstenen blad, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Dit alles maakt koken tot een plezier. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken kun je ook de carport bereiken.

4 slaapkamers

Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning loop je zo het ruime balkon op welke uitzicht heeft over de tuin. Door de glazen deuren valt er overdag veel licht binnen. Deze ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt maar is zeker ook geschikt als slaapkamer.

Op de eerste verdieping vind je ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en ideaal voor gezinnen is het tweede toilet.

Door de zeer ruime zolder met dakkapel is er een 4e slaapkamer gecreëerd. Boven de slaapkamer is een handige bergruimte waar je handig lichte spullen kan opbergen zoals koffers en kerstversiering. Deze ruimte is te bereiken door middel van een losse trap. Op de overloop is ook nog veel extra ruimte, ook erg handig om spullen op te bergen. De CV-ketel bevindt zich ook in deze ruimte.

Urenlang genieten in de tuin

Met de weelderige planten rondom de vijver en het karakteristieke tuinhuisje is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet op één van de twee terrassen van de zon, die ruim aanwezig is vanwege de ligging op het zuidwesten. Ook 's avonds kun je nog lang gezellig buiten zitten met een drankje onder de sfeerverlichting van de tuinlantaarns. Door het deels overdekte terras blijft het ’s avonds nog lang aangenaam. De werkbank en verlichting in het tuinhuisje maken dit een ideale plek om in te klussen. De tuin is omringd door een hardhouten schutting met een deur die leidt naar de achterliggende Zwanenstraat.

Dit huis in de gezellige, actieve buurt de Kluijskamp is comfortabel en perfect voor gezinnen!

• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlak 130,9 m2
• Voordeur en buitendeur berging van hardhout met HR++ glas
• CV ketel vervangen in 2016
• In het hele huis dubbel glas

Kijk voor de uitgebreide digitale brochure op dekluijskamp1427.nl
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Toelichting eigen parkeerplek onder carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 665 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 3593 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Kluijskamp 1427, 6545 JP Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.