Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
IJpenbroekweg 48 in Nijmegen 6545 BM

IJpenbroekweg 48

6545 BM Nijmegen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Dit mooie appartement is in prijs verlaagd. Kom zaterdag 30 maart tussen 11.00 en 15.00 vrijblijvend een kijkje nemen tijden het Open Huis.

Omgeven door groen en water ligt dit luxueuze appartement. Het is gesitueerd op de bovenste verdieping en kijkt prachtig uit over het nabijgelegen park. Er zijn 2 balkons aanwezig waar je in de zomer met een heerlijk drankje tot laat in de avond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Dit mooie appartement is in prijs verlaagd. Kom zaterdag 30 maart tussen 11.00 en 15.00 vrijblijvend een kijkje nemen tijden het Open Huis.

Omgeven door groen en water ligt dit luxueuze appartement. Het is gesitueerd op de bovenste verdieping en kijkt prachtig uit over het nabijgelegen park. Er zijn 2 balkons aanwezig waar je in de zomer met een heerlijk drankje tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Het appartement ligt dichtbij de uitvalswegen A73 en N325 en het winkelcentrum Dukenburg. De bushalte en het station Nijmegen-Dukenburg zijn op loopafstand. Op de begane grond heb je een eigen extra grote garagebox en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement bevindt zich in een complex waar een prettige sfeer hangt. Er is aandacht voor elkaar maar elkaars privacy wordt gerespecteerd. Er is een goed functionerende VVE die aan het begin van elk jaar een gezellige nieuwjaarsborrel organiseert.

Luxe afwerking in het gehele appartement

Bij de entree van het gebouw is een videofoon en kun je precies zien wie er bij je aanbelt. Vanuit de nette centrale hal neem je de lift of de trap naar de 5e verdieping. De lift komt uit in een overdekte ruimte direct tegenover de voordeur van het appartement.

Lichte woonkamer en keuken met prachtig uitzicht

Vanuit de royale entreeruimte loop je door een brede deur de lichte woonkamer in met ramen over de gehele voorkant van het appartement. In het gehele appartement ligt een mooie PVC vloer welke slijtvast, geluid- en warmte isolerend is. De woonkamer kijkt uit over een groene omgeving en hier kun je het hele jaar door genieten van het geweldige uitzicht. Ook loop je vanuit hier een mooi balkon op gesitueerd over de gehele breedte van de woonkamer en op het zuiden gelegen. Er is voldoende plek om planten te plaatsen waardoor het in de zomer heerlijk is om buiten te eten en te genieten van de ondergaande zon. Alle ramen zijn voorzien van luxe, warmte isolerende zonwering die dit jaar nieuw geplaatst zijn.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de moderne lichte keuken. Hier is ruimte voor een eettafel waardoor je tijdens het koken gezellig met je gasten kunt blijven praten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier vind je ook toegang tot het tweede balkon en is gelegen op het westen.

Ruime slaapkamer

De ruime master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de einde van de hal en heeft een grote ingebouwde kastenwand. Deze sfeervolle kamer heeft een mooie raampartij die voorzien is van luxueuze gordijnen die het licht mooi filteren. Ook kom je vanuit de hal in de ruime badkamer, die voorzien is van 2 wastafels en een fijne douche. Verder heeft het appartement een modern toilet, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een bergkast met technische installatie.

Eigen garagebox

Het appartement is voorzien van een eigen ruime garagebox welke inpandig bereikbaar is. Je kunt hier makkelijk de auto parkeren, fietsen plaatsen en gebruiken als extra bergruimte.

Het is heerlijk wonen in dit mooie, sfeervolle appartement met prachtig uitzicht.

Praktische informatie:

• Bouwjaar 2002
• Maandelijkse VvE bijdrage €178,40
• Eigen extra grote garagebox
• Het gehele appartement is dit jaar geschilderd
• Energiezuinig

Kijk voor meer informatie in onze digitale brochure: ijpenbroekweg48.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Mechanische ventilatie, mechanische kanteldeur Parkeeroppervlakte 17 m² (680 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 178,40 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 3316 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar IJpenbroekweg 48, 6545 BM Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.