Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Oost-Indie 307 in Nijmegen 6541 GX

Laan van Oost-Indie 307

6541 GX Nijmegen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk Koningsdaal met uitzicht over de Waal en het toekomstige park ‘Fort Krayenhoff’ vind je deze luxe, nieuwbouw herenwoning (2016). Met vier woonlagen aan leefruimte, een zonnige achtertuin en privéparkeerplaats op het binnenterrein.

Je woont hier aan een brede straat met mooie moderne herenhuizen, ruim fietspad en parkeerstrook. Op loopafstand van de Waal en op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk Koningsdaal met uitzicht over de Waal en het toekomstige park ‘Fort Krayenhoff’ vind je deze luxe, nieuwbouw herenwoning (2016). Met vier woonlagen aan leefruimte, een zonnige achtertuin en privéparkeerplaats op het binnenterrein.

Je woont hier aan een brede straat met mooie moderne herenhuizen, ruim fietspad en parkeerstrook. Op loopafstand van de Waal en op slechts 15 minuten wandelen of 5 minuten fietsen van het stadscentrum. Omgeven door creatieve en culturele hotspots als Honig, Vasim en Nimma is het hier gezellig en inspirerend. En voor de nodige ontspanning wandel je aan het einde van de straat zo het ruime groene Westerpark in. Via de Oversteek of Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstrandjes, in de uiterwaarden of op een mooie fietsroute. En ga je met de auto op pad, dan zijn snelwegen nabij.

Comfortabel
Het huis is van alle moderne gemakken voorzien: vrijwel alles is nieuw, goed geïsoleerd, ruimtelijk ingedeeld en aangesloten op stadsverwarming. Via een stijlvolle voordeur stap je de de lichte entree binnen. Op de begane grond, voorzien van een mooie laminaatvloer, is een parallelle keuken en ruime tuingerichte eethoek gesitueerd. De lichte keuken heeft een royaal werkblad en is voorzien van moderne apparatuur. De gezellige eetliving is via openslaande tuindeuren verbonden met de knusse achtertuin op het zuiden, waarin je de komende maanden je eigen fruit kunt oogsten. Via de trapopgang bereik je de tweede woonlaag met sfeervolle leefruimte, warme houten vloer en meerdere knusse zithoeken. Via het Franse balkon met openslaande deur heb je hier een panoramisch uitzicht over de Waal en het (nog aan te leggen) park "Fort Krayenhoff".

Vier slaapkamers
Prachtig weids uitzicht over de Waal heb je ook vanuit een van de slaapkamers op de derde woonlaag. Op deze verdieping vind je een lichte overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en een speels ovalen raamkozijn. Een royale vierde slaapkamer met brede dakramen vind je op de bovenste woonlaag. Hier tref je ook de was- en droogruimte.

Sfeervolle tuin
Aangelegd door een tuinbedrijf kun je in deze zonnige tuin heerlijk je eigen fruit oogsten en op diverse plekken knus genieten. Het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde van de woning is goed onderhouden en voorziet in een eigen parkeerplaats. Je vindt daar ook de achterom met ruime houten fietsberging.

Praktische info
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlak 185 m²
• Vier woonlagen
• Zonnige achtertuin
• Mooie ligging in de straat met uitzicht over toekomstig park ‘Fort Krayenhoff’
• VvE Bijdrage (binnenterrein met privéparkeerplaats) € 19,49 p/mnd

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: laanvanoost-indie307.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 19,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Privé op binnenterrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting in nieuwstaat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2016 binnenzijde geschilderd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2016 buitenzijde geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2681 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2687 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Oost-Indie 307, 6541 GX Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.