Terug naar de resultaten
Te koop
St. Annastraat 556 in Nijmegen 6525 ZV

St. Annastraat 556

6525 ZV Nijmegen
Koopsom € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne stadsvilla met frisse uitstraling aan de Via Gladiola is niet te missen. Een strak architectuurbeeld kenmerkt het huis en de tuin. Je woont hier prachtig aan de bosrand en door het gebruik van zonnepanelen en een zonnecollector voor warm water ook nog eens duurzaam.

De wijk ‘Hatertse Hei’ is een gemoedelijke wijk dichtbij de Radboud Universiteit en het ziekenhuis en op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne stadsvilla met frisse uitstraling aan de Via Gladiola is niet te missen. Een strak architectuurbeeld kenmerkt het huis en de tuin. Je woont hier prachtig aan de bosrand en door het gebruik van zonnepanelen en een zonnecollector voor warm water ook nog eens duurzaam.

De wijk ‘Hatertse Hei’ is een gemoedelijke wijk dichtbij de Radboud Universiteit en het ziekenhuis en op wandelafstand van talrijke voorzieningen, waaronder kinderopvang, basisscholen en een winkelcentrum. Wonen aan de Nijmeegse stadsrand heeft als pluspunt dat je binnen enkele fietsminuten in zowel hartje centrum staat als middenin het uitgestrekte natuurgebied. Vanaf je woning maak je zo heerlijke boswandelingen of je stapt even op je mountainbike. De woning dateert van 2009 en heeft een oprit voor twee auto’s. Openbaar busvervoer vind je op wandelafstand.

Stijlvol
De woning oogt esthetisch, met veel ruimte, licht en privacy. Zodra je binnenstapt zie je de fraaie afwerking. Wanden en plafonds zijn strak gestukt, goed ingedeelde ruimtes met een massieve gietvloer en behaaglijke vloerverwarming. De leefruimte is gevuld met daglicht door de vele raampartijen. Hier vind je een royale haard, een sfeervol uitzicht op de groene Heiweg vanuit je eethoek en een luxe eilandkeuken, met 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, een extra oven en een inbouw kastenwand. Een schuifpui geeft hier toegang tot de tuin met overdekte veranda, waar je heerlijk beschut kunt tafelen.

5 slaapkamer & 2 badkamers
Ook de bovenverdieping heeft een doordachte indeling. Op de eerste etage vind je drie lichte slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een fraaie badkamer met vloerverwarming. De overloop verleent ook toegang een luxe separaat toilet. Op de tweede etage vind je vervolgens twee ruime slaapkamers met nog een luxe badkamer met toilet.

Duurzaam
Deze woning is volgens duurzaam concept gebouwd. Zonnepanelen voorzien de woning in elektriciteit en de zonnecollector verwarmt een boilervat met tapwater. Dat verlaagt het gasverbruik. Een milieubewuste regenwaterbuffer draineert het hele perceel. De woning en berging zijn tenslotte voorzien van een alarminstallatie en brandmelders op het lichtnet.

Tuindesign
Architect Anne Laansma heeft de tuin zo doordacht dat er rondom de woning altijd zon, maar ook schaduw te vinden is. De beplanting is divers, maar weinig bewerkelijk. Je ervaart hier privacy, kunt fijn beschut zitten en optimaal genieten van het groen om je heen.

Praktische info
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlak 176 m²
• Grote berging van ca. 10 m²
• Perceel 500m²
• 5 slaapkamers, 2 badkamers en op elke verdieping een luxe toilet
• Luxe keuken (2013) met veranda en overkapping
• Zonnepanelen, zonnecollector en toebehoren inbegrepen

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: sintannastraat556.nl
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming C.V.-Ketel CV Nefit Topline CW6 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 auto's kunnen geparkeerd worden op eigen oprit Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenzijde in 2013 geschilderd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenzijde in 2009 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 5501 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St. Annastraat 556, 6525 ZV Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.