Terug naar de resultaten
Te koop
Fagelstraat 44 in Nijmegen 6524 CG

Fagelstraat 44

6524 CG Nijmegen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Wil jij wonen op maar een aantal passen afstand van het stadscentrum van Nijmegen?!
Deze unieke, ruime benedenwoning met verrassend veel originele details, 2 slaapkamers en een fijne stadstuin bevindt zich in de geliefde wijk Nijmegen Oost op steenworp afstand van veel leuke horecagelegenheden.

Nijmegen Oost wordt zo geliefd door tal van redenen waardoor zoveel mensen juist hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wil jij wonen op maar een aantal passen afstand van het stadscentrum van Nijmegen?!
Deze unieke, ruime benedenwoning met verrassend veel originele details, 2 slaapkamers en een fijne stadstuin bevindt zich in de geliefde wijk Nijmegen Oost op steenworp afstand van veel leuke horecagelegenheden.

Nijmegen Oost wordt zo geliefd door tal van redenen waardoor zoveel mensen juist hier willen wonen. Stijlvol wonen in authentieke panden, sfeervolle restaurants en gezellige kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op loopafstand van het centrum. Al deze redenen zijn te vinden in en om deze benedenwoning aan de Fagelstraat 44. Gelegen om de hoek van het bekende restaurant De Sjalot en dichtbij Café Eten en Drinken, ligt deze woning aan een gezellige en rustige eenrichtingsweg. Je kijkt uit op het Julianapark en parkeren kan direct voor de deur. Alle overige benodigde voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Ruim en licht
De grote, lichte entree met garderobe waar je de woning binnenkomt is al een beleving op zich. Er ligt een prachtige originele granito vloer en het hoge plafond en de witte, houten lambrisering met sfeervolle deuren sieren het geheel. Vanuit hier stap je de prachtige grote woonkamer binnen en ook heb je hier toegang tot de ruime kelder en de moderne toiletruimte. Naast de trapopgang bevindt zich verder nog een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer met hoge witte plinten en een verzonken verwarming voor de openslaande deuren die naar de gezellige L-vormige stadstuin leiden.
Je vindt hier een ruim eetgedeelte met prachtige schuifdeuren naar het voorste gedeelte van de woonkamer, waar je een gezellige zithoek met karakteristieke erker en open haard treft. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond geniet je hier van veel licht. En kijk ook eens naar boven! Het plafond is versierd met prachtige ornamenten die de ruimte tot in de puntjes af maken.

Vanuit het woongedeelte bereik je de moderne, witte keuken met grijze tegelvloer en spotjes onder de bovenkasten voor extra kookgemak. Het diner serveer je in de zomer met gemak uit in de tuin want via een openslaande deur bereik je vanuit de keuken ook het terras.

2 verrassend ruime slaapkamers
Vanuit de keuken kom je in een tweede hal die je toegang verleent tot een lichte slaapkamer aan de, eveneens, rustige achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een dubbele openslaande tuindeur waardoor je in de zomer na het wakker worden zo de tuin in stapt en kunt genieten van het eerste vogelgefluit. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de modern ingerichte badkamer met ruime douchecabine met glazen deur, wastafel, toilet en designradiator.

De eerste verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt, bereik je middels een vaste trap die ook in de tweede hal gelegen is. De kamer is ruim en ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer, maar ook als extra opbergruimte.

Kelder
Via de trap in de entree kom je in de grote kelder van ca. 35m² met daglicht dankzij het raam. Je vindt hier veel extra opslagruimte.

L-vormige stadstuin
In de groene, beschutte stadstuin, die op het zuidwesten ligt, kun je je op het terras heerlijk ontspannen en op warme dagen zowel in de middag als in de avond genieten van de zon. Met gemak zou je achterin de tuin een tweede sfeervolle zitplek kunnen creëren.

Praktische info
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlak 85m²
• Kelder van ca. 30 m2
• Extra slaapkamer op de eerste verdieping
• Voortuin in 2019 opnieuw aangelegd
• Parkeren met parkeervergunning

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: fagelstraat44.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 272 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen geschilderd in 2016/2019 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten geschilderd in 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 1515 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fagelstraat 44, 6524 CG Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.