Terug naar de resultaten
Onder bod
Weefgewichtstraat 98 in Nijmegen 6515 JM

Weefgewichtstraat 98

6515 JM Nijmegen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Deze luxe ‘drie-onder-een-kap’ hoekwoning is licht, ruim en modern. Een heerlijke gezinswoning met geïsoleerde garage en eigen oprit, op een prachtig groene locatie!

In een parkachtige omgeving, met vijver, wandelpaden, een sportveldje en speeltuin vind je deze leuke, speelse woning met houten details, zonnige tinten en grote raampartijen. Met op korte wandelafstand het royale bos van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe ‘drie-onder-een-kap’ hoekwoning is licht, ruim en modern. Een heerlijke gezinswoning met geïsoleerde garage en eigen oprit, op een prachtig groene locatie!

In een parkachtige omgeving, met vijver, wandelpaden, een sportveldje en speeltuin vind je deze leuke, speelse woning met houten details, zonnige tinten en grote raampartijen. Met op korte wandelafstand het royale bos van ‘Buitenplaats Oosterhout’ en de mooie dijk, begeef je je volop in het groen. Een echte kindvriendelijke woonbuurt, met autoluwe straat aan de voorzijde en talrijke faciliteiten in de buurt, zoals meerdere basisscholen en middelbare school, dagopvang en sportvoorzieningen in het nabije wijkcentrum en een klein winkelcentrum op wandelafstand, met een AH, apotheek, kapper, bloemist, cafetaria en Kruidvat. Je woont hier vlakbij uitvalswegen en ook het Nijmeegse centrum ligt op korte fietsafstand. Volop winkelen kun je in de toekomst in het nog te realiseren ‘Hof van Holland’. Er is voldoende parkeerplek op de eigen oprit of langs de groenstrook. En je fiets of skelter rijd je eenvoudig naar de achtertuin, via de eigen achterom langs de garage.

Licht en sfeervol
De entree is licht en verleent toegang tot de ruime trapopgang, de meterkast (tevens binnenkomst stadsverwarming) en het moderne toilet. Bij binnenkomst in de royale woonkamer voel je de sfeer van de warme houten vloer en word je verrast door een bijzonder fraai uitzicht. Je treft hier een mooi contrast van warm hout, met het wit van de brede raamkozijnen, de gestucte muren en de designkeuken. Deze keuken, van het merk ‘Next 125’, is in 2015 geheel vernieuwd en aangekleed met een grijze, strakke tegelvloer. De speelse opstelling met schiereiland maakt koken hier tot een gezellig moment. De keuken is greeploos, biedt veel opbergruimte en is voorzien van moderne Siemens apparatuur, waaronder een luxe downdraft afzuigkap en een Quooker. Binnen is voldoende ruimte voor een lange eettafel en, met de brede tuindeuren opengeslagen, serveer je het eten ook gemakkelijk buiten achter in de tuin of onder het gezellige zonnescherm. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de geïsoleerde garage. Deze is voorzien van een hardhouten garagedeur, vloercoating en biedt veel bergruimte.

Vier slaapkamers
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee lekker ruim. De stijlvolle, lichte badkamer heeft een hoek-ligbad, een aparte douche met massagestralen en een wandcloset. Ook fraai is de mooie inbouwnis in de wand. De tweede trap leidt naar een royale zolderverdieping, met een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is recent vernieuwd en uitgebouwd met twee mooie dakkapellen aan voor- en achterzijde. Op de ruime overloop, voorzien van dakramen, vind je een fijne werkruimte voor je wasgoed, met een op maat gemaakt werkblad en een wastafel en kraan. Daarnaast biedt deze verdieping ook veel praktische bergruimte door de extra zolderviering en toegankelijke ruimte achter de knieschotten.

Zonnige achtertuin
Zowel de voor- als achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd, betegeld en voorzien van led-verlichting en vele elektrapunten. Met een ideale ligging op het zuidoosten vind je er de hele dag wel een plekje in de zon. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en met de rijke beplanting begeef je je ook in de achtertuin volop in het groen.

Praktische info
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlak 160m²
• Keuken vernieuwd (2015)
• Elektrisch zonnescherm (2015)
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2016)
• Zolderverdieping uitgebouwd (2018)
• Bijzonder mooie ligging en moderne afwerking

Kijk online voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: weefgewichtstraat98.nl
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 678 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en driedubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit met garage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenzijde in 2011 en 2019 geschilderd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten buitenzijde in 2011 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1446 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1452 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Weefgewichtstraat 98, 6515 JM Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.