Terug naar de resultaten
Verkocht
Transvaalstraat 54 in Nijmegen 6543 PL

Transvaalstraat 54

6543 PL Nijmegen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning ligt in de wijk Heseveld aan een rustige eenrichtingsweg. De woning heeft een mooie ruime aanbouw en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. In de tuin achter het huis bevindt zich, naast de schuur voor de fietsen, een grote berging met gas-, water-, en licht aansluiting en dubbel glas. Deze ruimte is bijvoorbeeld te verbouwen tot een extra werkruimte of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning ligt in de wijk Heseveld aan een rustige eenrichtingsweg. De woning heeft een mooie ruime aanbouw en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. In de tuin achter het huis bevindt zich, naast de schuur voor de fietsen, een grote berging met gas-, water-, en licht aansluiting en dubbel glas. Deze ruimte is bijvoorbeeld te verbouwen tot een extra werkruimte of kantoor.

De Transvaalstraat ligt zeer centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, een kinderopvang en het Sportfondsenbad Nijmegen-West. In het mooie Goffertpark, dat op loopafstand ligt, kun je heerlijk hardlopen of picknicken met het hele gezin. Verder zijn ziekenhuizen, de universiteit en de hogeschool goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen A73 en A50 en de S100 zijn op korte afstand. En wil je naar het centrum van Nijmegen dan ben je daar op de fiets in 10 minuten.

Woonkamer met open keuken
Je komt binnen in een nette hal met een toilet en een grote meterkast waar voldoende ruimte is om extra spullen op te bergen. De laminaatvloer van de hal loopt mooi door naar de woonkamer en dit geeft een ruimtelijk gevoel. In de lichte woonkamer is een fraaie aanbouw aan de achterkant gerealiseerd waar de moderne open keuken geplaatst is. Hier kun je met uitzicht op de tuin heerlijk koken en ondertussen gezellig met je gezin of vrienden contact houden. Via het eetgedeelte loop je op een mooie zomerdag door de openslaande deuren zo de tuin in.

3 slaapkamers en dakterras
Via de nieuwe trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een extra diepe inbouwkast aanwezig met veel bergruimte. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en heeft een douchecabine, wastafel, en toilet. Verder staan hier de wasmachine en droger. De aansluiting voor het witgoed in de kleine slaapkamer is bewaard gebleven dus er is een mogelijkheid om van deze kamer de wasruimte te maken. De grote slaapkamer aan de achterkant heeft een deur naar het dakterras waar je bijvoorbeeld je was kan drogen tijden de zomermaanden.

Tuin met berging en een aparte vrijstaande ruimte
De op het noordoosten gelegen achtertuin is een echte stadstuin waar je na je werk lekker kunt genieten van een heerlijk glaasje. De tuin is goed onderhouden en heeft een goede combinatie van groen en terras. De prachtige rode rozen bloeien rijkelijk tegen de pas vernieuwde houten schutting en in augustus kun je heerlijke pruimen eten van je eigen pruimenboom. Aan zowel de voor- als achtertuin heb je weinig onderhoud.

De extra (grote) schuur kan gebruikt worden als opslagruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om verbouwd te worden tot een extra werk of hobbyruimte. Deze ruimte is namelijk voorzien van gas, was en licht en dubbele beglazing. Er is een achterom aanwezig.

Gemoedelijke buurt
Mede dankzij het eenrichtingsverkeer is het een rustige wijk. Er wonen vriendelijke mensen in de straat die elkaar even groeten en een praatje met elkaar maken. Kinderen kunnen hun hart ophalen in de grote speeltuin in de Ligusterstraat en elke donderdagochtend is er een gezellige markt op het Daniëlsplein voor al je verse producten.
De bushalte is op loopafstand van de woning, evenals het treinstation Goffert.

Praktische info:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak 97 m²
- Extra vrijstaande ruimte in achtertuin
- Plat dak biedt goede mogelijkheid tot zonnepanelen

Kijk voor meer foto's, overige documenten en digitale brochure op transvaalstraat54.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2010 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In 2015 voorzijde geschilderd, in 2017 achterzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 1538 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Transvaalstraat 54, 6543 PL Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.