Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
St. Jacobslaan 100 in Nijmegen 6533 BW

St. Jacobslaan 100

6533 BW Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

In stadsdeel St. Anna, op loopafstand van het Radboud UMC, vind je deze jaren ’30 tussenwoning. Verrassend licht, met ruime zonnige achtertuinen uniek vrij uitzicht.

Hier woon je centraal, tussen de belangrijke verkeersaders St. Annastraat en Hatertseweg, met letterlijk alles bij de hand. Boodschappen shop je heel gunstig aan de overzijde in de Albert Heijn XL, de Blokker of het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In stadsdeel St. Anna, op loopafstand van het Radboud UMC, vind je deze jaren ’30 tussenwoning. Verrassend licht, met ruime zonnige achtertuinen uniek vrij uitzicht.

Hier woon je centraal, tussen de belangrijke verkeersaders St. Annastraat en Hatertseweg, met letterlijk alles bij de hand. Boodschappen shop je heel gunstig aan de overzijde in de Albert Heijn XL, de Blokker of het Kruidvat. En sfeervolle restaurants vind je in de omliggende wijken Hazenkamp en Brakkestein. Maak een ommetje naar de inspirerende hotspot ‘De Houtwerf’ of een wandeling naar het uitgestrekte Goffertpark, met leuke kinderboerderij en gezellige evenementen. Het stadscentrum bereik je in zo’n 10 fietsminuten. Bushaltes zijn hier voldoende en ook Station Nijmegen Goffert is nabij. Tenslotte is het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van de woning ideaal als je eens wat meer bezoek ontvangt.

Licht en ruimtelijk

De karakteristieke voordeur en mooie rozenstruik zijn het visitekaartje van de woning. De ruime, lichte hal met open trapopgang verleent toegang tot het toilet en voorraadkast met ruime kelder op stahoogte. De leefruimte heeft een open indeling met tuingerichte zithoek, vanwaar je uitkijkt op een groene achtertuin, met een rijk assortiment aan fruitbomen. Hier ervaar je privacy en rust. Geen achterburen. De ruimte heeft een warme houten vloer, een strak plafond met aangebrachte ornamenten en dubbele beglazing. De in 2017 gemoderniseerde hoekkeuken heeft een lichte uitstraling, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vriesruimte. Vanuit het brede keukenraam kijk je uit op de voortuin en de St. Jacobslaan. En zie je de gezelligheid van de stad voorbij komen.

3 slaapkamers
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad en toilet en een aparte ruime voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zie je weer de strak afgewerkte plafonds,
betimmerde raamkozijnen en een laminaat vloer. Via een vaste trap bereik je de ruimtelijke zolder, recent voorzien van dakisolatie. Hier vind je de ruime, derde slaapkamer met royale dakkapel en een voorzolder in te vullen naar keuze.

Tuin vol kleur en smaak
De groene achtertuin is ruim, zonnig vanaf het begin van de middag tot zonsondergang en biedt een heerlijke privacy. Dit komt door de forse groenstrook tussen de achtertuinen van de zes rijwoningen en het achterliggende nieuwbouwwijkje en daarmee het ontbreken van buren op het westen. Diverse (mediterrane) fruitbomen, waaronder een perenboom, vijgenboom, kersenboom en enorme druivenrank maken het tot een groen paradijs met fruit uit eigen tuin en met weelderige bloesem in het voorjaar. Plantborders en een begroeide pergola zorgen voor afwisseling. Heb je groene vingers, dan haal je hier je hart op! Achterin de tuin vind je een ruime vrijstaande houten schuur voor alle tuin benodigheden of geschikt als hobbyruimte en een achterom.

Praktische info

• Bouwjaar 1939
• Gemoderniseerd
• Woonoppervlak 107 m²
• Ruime achtertuin met vrij uitzicht
• Kelder op stahoogte

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: sintjacobslaan100.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha calenta hr (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (20.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Dakisolatie aangebracht in 2016 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 2097 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St. Jacobslaan 100, 6533 BW Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.