Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heeskesacker 2341 in Nijmegen 6546 JW

Heeskesacker 2341

6546 JW Nijmegen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een heerlijke tuin die vrij grenst aan het ruime park ‘De Omloop’, met aan de voorzijde een verkeersluwe straat. Hier kun je wandelen, picknicken en spelen in je eigen groene woonomgeving. Met een kinderboerderij, waterspeeltuin, sportveld, scouting, visvijver, wandelpaden en grazende schapen is hier van alles te beleven.

Je bevindt je in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een heerlijke tuin die vrij grenst aan het ruime park ‘De Omloop’, met aan de voorzijde een verkeersluwe straat. Hier kun je wandelen, picknicken en spelen in je eigen groene woonomgeving. Met een kinderboerderij, waterspeeltuin, sportveld, scouting, visvijver, wandelpaden en grazende schapen is hier van alles te beleven.

Je bevindt je in het noorden van stadsdeel Lindenholt, in de wijk ’t Acker. Met groen en water aan de randen en met de Broekstraat als belangrijkste ontsluitingsweg. Alle voorzieningen zijn vlakbij. Op wandelafstand vind je een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Een winkelcentrum (Leuvensbroek) vind je in de naastgelegen wijk. De ligging van de woning is gunstig, met uitvalswegen zoals de A73 en S100 in buurt en openbaar vervoer op loopafstand. Je bent zo in het centrum van Beuningen en Wijchen, maar ook hartje Nijmegen ligt op slechts 20 minuten fietsafstand.

Werkruimte aan huis
De oprit is ruim en voorzien van een carport, waardoor je droog je auto, de voordeur binnen kunt. Deze goed geïsoleerde stenen aanbouw, met meerdere raamkozijnen en semi-open verbinding met de woonkamer, creëert een fijne werkruimte aan huis of is te benutten als aparte speelruimte voor de kinderen. Vanuit hier kijk je mooi uit op de voor- en achterzijde van de woning.

Brede raampartij
Binnen tref je een ruime, lichte hal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het moderne toilet en de meterkast. Op de begane grond vind je een pvc-vloer. De brede raampartij met schuifpui verleent hier toegang tot de groene achtertuin. De parallelle keuken (2010) aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Isolatie & verwarming
Deze woning heeft geen traditionele radiatoren, waardoor elke ruimte maximaal te benutten is. Heteluchtverwarming, in combinatie met extra isolatievoorzieningen, zorgt hier voor een duurzame manier van verwarmen van de woning. Een boiler verwarmt het tapwater.

Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een nette, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, met ruim bad en instapdouche, een brede wastafel en zwevend toilet. De trapopgang brengt je naar de royale zolder, ingericht als extra slaapkamer met voldoende daglicht door de dakramen. Ook vind je hier de opstelling voor wasmachine en droger. Bergruimte onder de dakrand is netjes afgewerkt met schuifpanelen.

Groene achtertuin
De achtertuin is lekker diep, heeft rondom veel beplanting en is op het Noordoosten georiënteerd. Je vindt hier de hele dag wel een zonnige, of juist een behaaglijke schaduwplek. De sfeervolle houten berging grenst aan de achterzijde van het perceel.

Praktische info

• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlak ca. 115 m²
• Perceeloppervlak 239 m²
• Ruime achtertuin met uitzicht op park
• Recent schilderwerk

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: heeskesacker2341.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 239 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Hr cv (gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeren kan onder carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2015 binnenzijde geschilderd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten In 2019 buitenzijde geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 1173 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heeskesacker 2341, 6546 JW Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.