Terug naar de resultaten
Verkocht
Hatertseweg 196 in Nijmegen 6533 AV

Hatertseweg 196

6533 AV Nijmegen
Vraagprijs € 292.500,- k.k.

Omschrijving

In deze karakteristieke tussenwoning woon je lekker centraal en vind je verrassend veel leefruimte. Door de aanbouw is er een ruime, lichte woonkamer ontstaan met in het hart van de woonkamer een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Vergeet ook niet de handige kelder van ca. 20 m² waarin je makkelijk veel spullen kunt opbergen. En in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In deze karakteristieke tussenwoning woon je lekker centraal en vind je verrassend veel leefruimte. Door de aanbouw is er een ruime, lichte woonkamer ontstaan met in het hart van de woonkamer een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Vergeet ook niet de handige kelder van ca. 20 m² waarin je makkelijk veel spullen kunt opbergen. En in het voorjaar… dan is het al vroeg genieten geblazen in de zonnige tuin!

Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Sint Anna met ruime parkeergelegenheid voor de deur, veel rust aan de achterzijde van de woning en op loopafstand van kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook is er een ruime keuze aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, waarvan je er veel met gemak ook te voet bereikt.
De uitvalswegen zijn vanaf hier binnen 10 autominuten te bereiken, maar maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt de bushalte zich op maar 4 minuten loopafstand. Het centraal station en station Heyendaal vind je op 10 fietsminuten.

Sfeervol en licht
Via de ruime, groene voortuin van de woning stap je de entree binnen waarna je direct het gezellige woongedeelte inloopt.

Uniek op de begane grond is de woonkamer die overloopt in de open keuken met daarachter een ruime, af te sluiten eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens het toilet.

De ruime, sfeervolle keuken heeft een zeer centrale plek in het huis en biedt je dankzij de moderne inbouwapparatuur en de ruimte genoeg plaats om heerlijk uitgebreid te kunnen koken. Voor het opbergen van je kookgerei is er plek in een van de vele keukenkasten. En heb je wat nodig uit de kelder? Geen probleem! Een deur in de keuken biedt je directe toegang tot de trap die naar de kelder op stahoogte leidt.
En wanneer je gasten aan tafel hebt voor een gezellig etentje ben je altijd met hen in contact dankzij het mooie interne raam waardoor je zicht hebt op de eetkamer.
Wil je van de achterkamer liever een tweede zitkamer maken, dan plaats je de eettafel gewoon in de keuken. Ook daarvoor is meer dan genoeg plaats.
Deze keuken zou zeker het hart van het huis genoemd kunnen worden!

De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer wat recht doet aan de toch al grote en sfeervolle benedenverdieping. En dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning én de lichtkoepel in de achterkamer geniet je beneden van veel licht.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de bovenverdieping, die via de trap in de entree te bereiken is, bevinden zich drie slaapkamers en tevens de recent gerenoveerde moderne badkamer met veel opbergruimte, een regendouche, wastafel, designradiator en hangtoilet.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, biedt uitzicht op de tuin en beschikt tevens over een handige wastafel in de grote inbouwkast met schuifdeuren. De andere twee lichte kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ideaal in te richten als kinderkamer maar natuurlijk ook als werk- of opbergkamer.

Handige kelder
Via de trap in de keuken kom je in de grote kelder op stahoogte van bijna 20m². Je vindt hier veel extra opbergruimte en tevens is dit de plek waar de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten.

Zonnige tuin
De zonnige achtertuin bevindt zich op het noordwesten en hier geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk door achterburen mogelijk is. Ideaal dus voor veel gezellige momenten op mooie zonnige dagen of warme zomeravonden.

Erg handig is natuurlijk ook de achterom die zich achterin de tuin bevindt.

Praktische info:
· Bouwjaar 1911
· Perceeloppervlak 124 m²
· Woonoppervlak 86 m²
· Grote kelder van ca. 20 m²
· Zonnige tuin met achterom

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: hatertseweg196.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting mogelijkheid voor het husi parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2013 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 3785 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hatertseweg 196, 6533 AV Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.