Johannes Vijghstraat 6 b

Omschrijving

In de geliefde wijk Altrade ligt dit bijzonder karakteristieke tweekamerappartement gesitueerd in een statig herenhuis met eigen parkeerplaats. De fantastische unieke gebrandschilderde glas in lood ramen aan de voorzijde, de en-suite deuren, de twee schouwen en de ornamenten op het hoge plafond zijn slechts enkele van de vele authentieke elementen die je nog kan terug vinden in het appartement. De moderne voorzieningen zoals de luxe badkamer, de houten vloer en het fenomenale dakterras zorgen voor een onvergetelijk woonervaring.

Altrade is een wijk en het Nijmeegse stadsdeel Nijmegen-Oost. Het appartement ligt nog op geen 5 minuten lopen van het centrum van Nijmegen en ligt op slechts 10 minuten fietsen van de universiteit/hogeschool. Diverse horecagelegenheden zoals restaurant Vesters, restaurant In De Kazerne en Bistrobar Berlin liggen op loopafstand.

Authentieke elementen

Via de gezamenlijk ingang bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lange hal met de ingebouwde spotjes geeft toegang tot de woonkamer, toilet, CV-ruimte en de keuken.

We beginnen bij de woonkamer. Je betreedt de woonkamer door de prachtige glas in lood deur. De woonkamer is sfeervol en ruimtelijk ingedeeld. Er zijn twee gedeeltes welke zijn af te sluiten door de en-suite deuren: het knusse zitgedeelte met de sfeervolle schouw en het eetgedeelte welke uitzicht heeft over het eigen dakterras en de stadstuinen van de aanwonenden. De eikenhoutenvloer is door de gehele woonkamer doorgetrokken en kun je ook terugvinden in de hal en in de slaapkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook af te sluiten door de glas in lood deuren. In de slaapkamer vind je een tweede sfeervolle schouw en een drietal unieke gebrandschilderde glas in lood ramen terug welke dateren uit begin 20e eeuw.

Via de slaapkamer is ook de luxe badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De kranen en de regendouche zijn beiden van het merk Hans Grohe. Het sierlijke balkon grenst aan de badkamer waardoor je de ruimte goed kunt ventileren samen met de mechanische ventilatie.

Via de lange gang loop je naar de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en heeft een kookplaat met 4 gaspitten.

Royaal dakterras op het Zuidwesten

De keuken en het eetgedeelte geven beide toegang tot het grote dakterras van maar liefst 33m². Er is genoeg ruimte om te barbecueën en om een comfortabele loungeset te plaatsen en heerlijk te genieten van de ondergaande zon.

Praktische berging en eigen parkeerplaats

Onder de trapopgang van het appartement bevindt zich nog een praktische kelder van ca. 7m² welke bereikbaar is d.m.v. een luik. Hier kan je bijvoorbeeld makkelijk koffers, gereedschap en schoonmaakspullen opbergen.
Het bijzondere aan dit appartement is dat het een eigen parkeerplaats voor de deur heeft. Via de gemeente is er makkelijk een bezoekersvergunning aan te vragen waardoor vrienden en familie tegen een scherp tarief de auto kunnen parkeren in de straat.

Beschermd stads en dorpsgezicht

De woning is met haar bijzonder cultuurhistorisch karakter gekenmerkt als ‘beschermd stads- of dorpsgezicht’. Door de beschermde status blijft het historische karakter en de historische structuur behouden van deze omgeving die van algemeen belang zijn door de cultuurhistorische waarde.

Praktische info

• Bouwjaar: rond 1900
• Woonoppervlakte: 74 m²
• 1 slaapkamer
• Bijdrage VvE €75,75 p.m.
• Huurcontract CV ketel kan worden overgenomen
• Meterkast bevindt zich op de begane grond in de gezamenlijk hal

Kijk voor meer informatie op johannesvijghstraat6b.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting tussen 1900 en 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 296 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gehuurd bij Feenstra (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.2 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Toelichting Eigen parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6059 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties