Terug naar de resultaten
Verkocht
Zegelringstraat 33 in Nijmegen 6515 GL

Zegelringstraat 33

6515 GL Nijmegen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Parkeren kan makkelijk in de garage of op de eigen oprit waar maar liefst 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. De sfeervolle serre biedt alle rust waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk De Elten welke bekend staat om haar groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Parkeren kan makkelijk in de garage of op de eigen oprit waar maar liefst 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. De sfeervolle serre biedt alle rust waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk De Elten welke bekend staat om haar groene karakter. Met een prettige en ontspannen sfeer nemen het water en groen een centrale plaats in. Dankzij de ligging van de wijk zijn de snelwegen A15, A50 en A325 makkelijk en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Naast de snelle busroute welke langs De Elten loopt, is ook het treinstation Nijmegen Lent in de nabijheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen.

Licht en sfeervol

Je komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje bevindt. Als je rechtdoor loopt bereik je de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een goed onderhouden houten vloer die tot en met de keuken is doorgetrokken. Aan de woonkamer grenst een sfeervolle serre welke middels een schuifpui bereikbaar is. In deze serre kun je volop van de tuin genieten terwijl je beschut bent tegen wind, regen en kou. In de serre is daarnaast een comfortabele vloerverwarming aangelegd.

De woonkeuken is een van de gezelligste plekken in huis. Dit is een heerlijke plek om te koken, maar ook een plek waar mensen samenkomen uit het werk, samen eten en ’s avonds nog lekker na borrelen. De keuken beschikt over modern inbouwapparatuur zoals een grote oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap.

4 slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je 3 lichte slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers van ca. 10 m² en een grote slaapkamer van ca. 24 m² met een inloopkast. Deze inloopkast geeft in één oogopslag een overzicht van je hele kledingcollectie. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een mooie houten vloer. Op deze verdieping vind je ook een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Je kunt hier gerust met blote voeten lopen want ook hier is een fijne vloerverwarming aangelegd.

De zolder is multifunctioneel en kan dienen als was-/bergruimte, als een extra slaapkamer of een royale hobbyruimte. Ook is het mogelijk om de zolder te verbouwen tot 2 aparte ruimtes.

Zonnige tuin

Vanuit de serre loop je door de openslaande deuren zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en is hierdoor al vroeg in het voorjaar heerlijk zonnig. De tuin is ruim van opzet en heeft een mooi betegeld terras. Op het gras is er voor de kinderen genoeg ruimte om te spelen of eventueel een trampoline te plaatsen. De vrijstaande berging biedt genoeg ruimte om de tuinmeubelen in op te slaan of de fietsen te stallen.

Omgeving Nijmegen-Oosterhout

Wonen in Nijmegen-Oosterhout is genieten van het buitenleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Onder andere door de bouw van de Waalsprong is de Oversteek aangelegd in 2013, waardoor het extra makkelijk is om in Nijmegen te komen.

Nijmegen-Oosterhout is groen ingericht en van tijd tot tijd worden er activiteiten georganiseerd; snoeien van de fruitbomen, meedoen met activiteiten zoals Rondje Noord in mei, Festival de Oversteek in september en er wordt fruit geoogst in zomer en najaar. Daarnaast zijn de recreatieve mogelijkheden eindeloos door de ruime wandel- en fietsverbindingen door het groene en waterrijke landschap van de Waalsprong.

Praktisch:

• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlak 175 m²
• Tuin op zuidoosten
• Garage en vrijstaande berging

Kijk op zegelringstraat33.nl voor de uitgebreide digitale brochure.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 382 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeergarage Toelichting Parkeren kan in de eigen garage, op de oprit of openbaar Parkeeroppervlakte 20 m² (660 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten buitenzijde in 2015 voor het laatst geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1684 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 1506 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zegelringstraat 33, 6515 GL Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.