Terug naar de resultaten
Verkocht
Tweede Oude Heselaan 444 in Nijmegen 6542 VK

Tweede Oude Heselaan 444

6542 VK Nijmegen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

In het karakteristieke stadsdeel achter het Nijmeegse station vind je deze verrassende tussenwoning met royale tuin, terrasoverkapping en royale kelder op stahoogte.

Binnen 10 wandelminuten sta je in het gezellige centrum en wijkvoorzieningen zijn hier zo goed, dat je voor je boodschappen de stad niet in hoeft. Om je heen vind je een winkelcentrum, apotheek, supermarkten en diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het karakteristieke stadsdeel achter het Nijmeegse station vind je deze verrassende tussenwoning met royale tuin, terrasoverkapping en royale kelder op stahoogte.

Binnen 10 wandelminuten sta je in het gezellige centrum en wijkvoorzieningen zijn hier zo goed, dat je voor je boodschappen de stad niet in hoeft. Om je heen vind je een winkelcentrum, apotheek, supermarkten en diverse winkels, van de lokale bakker tot Bruna. Gratis parkeren doe je hier gewoon voor de deur en het openbaar vervoer is op wandelafstand.

Modern en verzorgd
Deze woning uit ‘49 is door de jaren heen met zorg gerenoveerd. Bij binnenkomst zie je de witte (spachtelputz) muren en plafonds in mooi contrast met de warme merbau vloer in visgraatmotief. De woonkamer met moderne hoekhaard kijkt uit op het groen van de voortuin. Deze leefruimte heeft een gezellige en-suite indeling en staat in open verbinding met de tuingerichte achterkamer en woonkeuken. Via de openslaande deuren en de aparte keukendeur bereik je de houten terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Als het ware een extra leefruimte, waar je het hele jaar door heerlijk van de tuin kunt genieten.

De parallelle keuken is modern en licht, voorzien van handige plafondspots, een antraciet stenen werkblad en al het apparatuur is van Siemens, zoals de hete luchtoven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser. De afzuiger is van Frenke. In de keuken heb je voldoende ruimte om je gerechten klaar te maken en toch gezellig in contact te blijven met visite. Via de keuken heb je tevens toegang tot de royale kelder, volledig op stahoogte (zo’n 20 m²). Ideaal als je veel opslagruimte wenst.

3 slaapkamers
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Ook op deze verdieping tref je overal dubbele beglazing, onderhoudsarme, kunststof kozijnen en vernieuwde plafonds. In een aparte bergruimte is ruimte om te wassen en te drogen. Via een vlizotrap bereik je de ruimtelijke zolder, wederom ideaal als opslagruimte.

Levendige tuin
De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd, makkelijk in onderhoud en ruim genoeg om te voorzien in meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de zonnige voorzijde van de woning zijn zonnescreens aangebracht. De royale houten terrasoverkapping van maar liefst 21m² geeft de achtertuin een zonnig en speels effect. Tot laat in de avond kun je hier nog aangenaam buiten zitten. Plantborders zijn hier afgewisseld met groen bedekte schuttingen. Achterin de tuin vind je tenslotte een ruime vrijstaand tuinhuisje met achterom. De deuren naar de tuin zijn beide voorzien van plissé horren.

Praktische info:

• Bouwjaar 1949
• Gemoderniseerd
• Woonoppervlak 102 m² (excl. kelder en zolder)
• Royale terrasoverkapping
• Royale kelder op stahoogte (20m²)
• De gehele woning is voorzien van Spachtelputz en alle plafonds zijn vernieuwd.
• Mogelijkheid creëren vaste trap naar zolder en realiseren extra slaapkamers


Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: tweedeoudeheselaan444.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Whb avanta (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.8 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 1313 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tweede Oude Heselaan 444, 6542 VK Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.