Terug naar de resultaten
Verkocht
Delistraat 33 in Nijmegen 6524 KM

Delistraat 33

6524 KM Nijmegen
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde Indische Buurt staat deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning. De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de en suite deuren met glas in lood en de granito vloer in de hal en de keuken. De woning heeft 5 slaapkamers en veel bergruimte. De gezellige stadstuin vergt weinig onderhoud en tot laat in middag schijnt de zon heerlijk in de achtertuin. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde Indische Buurt staat deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning. De woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals de en suite deuren met glas in lood en de granito vloer in de hal en de keuken. De woning heeft 5 slaapkamers en veel bergruimte. De gezellige stadstuin vergt weinig onderhoud en tot laat in middag schijnt de zon heerlijk in de achtertuin. Het centrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en diverse scholen, winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand.

Sfeervol en licht
Via de gezellig ingerichte voortuin bereik je de woning. Je komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de lange gang met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer, keuken en de ruime kelder. In de hal, gang, keuken en het toilet ligt nog de originele granito vloer.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je verrast door de lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met glas in lood in zowel de voor- als achtergevel. Verder is de ruimte verzorgd afgewerkt met een mooie eikenhouten parketvloer en rustige kleuren. De authentieke elementen vind je hier ook terug: paneeldeuren met glas in lood, het rond gestucte plafond en het bakeliet deurbeslag. Door deze elementen is het een mooi sfeervol geheel, zonder dat de woning oubollig overkomt.

De keuken is een “American Kitchen” uit de jaren ’50 naar een ontwerp van Raymond Loewy. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en een granito werkblad/achterwand. Via de keuken loop je zo de tuin in.

5 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 1 praktische studeer/werkkamer. De twee grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook nog een ruim balkon waar je bijna de gehele dag kunt genieten van het zonnetje.

De ruime badkamer maakt een verzorgde indruk. De ruimte is voorzien van een wastafel, douchecabine en een heerlijk ligbad. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je nog 2 ruime slaapkamers en een voorzolder met aansluitvoorzieningen voor de wasmachines. De dakramen zorgen voor een fijne lichtinval in het gehele trappenhuis. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante dakkapel.

Op de tweede verdieping vind je ook een entresol en vliering met veel extra bergruimte.

Heerlijke tuin op het zuidoosten
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer, keuken en een achterom. De achtertuin is voorzien van nette bestrating, een schutting, buitenkraan, vaste beplanting, overdekte fietsenstalling en een handige stenen berging met elektra.

Prettige omgeving
De Indische buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. Je woont hier rustig, maar toch aan de rand van het centrum. De Delistraat is een eenrichtingsweg waardoor er weinig verkeer door de straat komt. Parkeren kun je voor de deur en via de gemeente is er eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen.

Praktisch:
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlak 145m²
• Een sfeervolle houtkachel
• Goed onderhouden

Kijk voor de uitgebreide digitale brochure op delistraat33.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.0 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen in 2017 geschilderd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2018 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 803 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Delistraat 33, 6524 KM Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.