Terug naar de resultaten
Verkocht
Pluvierstraat 11 in Nijmegen 6542 TZ

Pluvierstraat 11

6542 TZ Nijmegen
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Op wandelafstand van het mooie stadscentrum van Nijmegen, bevindt zich deze goed onderhouden en gemoderniseerde benedenwoning met 2 slaapkamers, tuin én terras.

Je woont hier aan de rand van de wijk Wolfskuil in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe, kindvriendelijke omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op wandelafstand van het mooie stadscentrum van Nijmegen, bevindt zich deze goed onderhouden en gemoderniseerde benedenwoning met 2 slaapkamers, tuin én terras.

Je woont hier aan de rand van de wijk Wolfskuil in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe, kindvriendelijke omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, BSO en winkels voor al je dagelijkse boodschappen.
Heerlijk voor kinderen is de uitdagende, vrij toegankelijke speeltuin met buitenzwembad ‘t Boerenlandje aan de overkant van de straat.
En wil je dichtbij een hapje gaan eten? Ook dat kan! Op loop- en fietsafstand bevindt zich bijvoorbeeld het gezellige Wijck en wie het nog dichterbij zoekt, kan bij Villa Voorstad terecht.
Al wandelend bevind je je binnen een aantal minuten in het Nijmeegse centrum en ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van het station van waaruit je met de bus of trein naar het werk af kunt reizen. Ook hier loop je binnen 10 minuten naartoe. Kortom, een zeer centrale ligging op een rustige plek!

Modern en licht
Je komt binnen in de ruime en lichte entree met frisse witte muren en grijstinten die je toegang verleent tot de woonkamer met keuken aan je rechterzijde, en het aparte toilet met fonteintje, de badkamer met douche en de 2 ruime slaapkamers aan je linkerzijde. Ook bevindt zich hier de toegang tot de grote kelderruimte van de woning.
De gehele woning is voorzien van een mooie, donkere houtlook laminaat vloer (hoge kwaliteit!) die warmte en gezelligheid biedt. Ook zijn de grijstinten uit de hal doorgevoerd in de rest van de woning wat een rustige uitstraling geeft.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde van waaruit je direct op de tuin uitkijkt. In de open, grijze woonkeuken is er genoeg ruimte voor gezellige kook- en eetmomenten en dankzij de vele boven- en onderkasten biedt hij je veel opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken kom je aan de achterzijde van de woning waar zich nog een omheind terras bevindt.

De woning is in de afgelopen jaren bijna volledig gerenoveerd en is sindsdien altijd netjes bijgehouden. De gerenoveerde hal is onder andere voorzien van een designradiator en er zijn mooie spotjes geplaatst in het plafond.

Twee slaapkamers
De twee slaapkamers, waarvan de toegangen zich ook in de hal bevinden, zijn ruim van opzet en beschikken beiden over grote ramen. Een van de twee slaapkamers beschikt over een handige, moderne wastafel en in de andere slaapkamer is de mogelijkheid tot het monteren van een wastafel behouden. Uiteraard kan een van deze twee kamers ook gebruikt worden als handige werkkamer.

Extra veel ruimte in de kelder
Via de trap in de entree kom je in de grote kelder van maar liefst 30 m² met koekoek . Deze enorme kelder biedt volop ruimte om al je spullen op te bergen, maar kun je ook perfect inrichten als speel-/werkkamer of zelfs als mancave!

Je vindt hier ook een wateraansluiting met wastafel. Dit is tevens de plek waar zich de CV ketel bevindt en waar de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten.

Omheinde tuin en terras
De zonnige tuin op het zuidoosten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig omheind door een groene heggen en bomen waardoor je hier geniet van veel privacy. Momenteel is de tuin in zijn geheel bestraat maar indien gewenst is er hier genoeg ruimte voor het aanplanten van meer groen. Al in de vroege ochtend komt aan deze kant van de woning de zon op en deze blijft in de tuin tot zelfs halverwege de middag!

Aan de achterzijde van de woning loop je vanuit de keuken zo een tweede terras op. Hier kun je de dag gezellig afsluiten met een hapje en een drankje én genieten van de laatste zonnestralen. Ook bevindt zich hier nog een eigen berging voor het opbergen van je fietsen en tevens de opgang naar de bovenwoning. Omdat het terras zich aan een paadje bevindt, zit je ook hier heerlijk rustig.

Praktische info
• Bouwjaar 1948
• Woonoppervlak 64 m²
• Grote kelder van 30 m²
• Zonnige tuin op het (zuid)oosten en terras op het (noord)westen
• Gemoderniseerd
• Op korte termijn glasvezel

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: pluvierstraat11.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 175 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (5.7 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren kan voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen binnenzijde in 2014 geschilderd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2096 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pluvierstraat 11, 6542 TZ Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.