Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Azaleastraat 32 in Nijmegen 6542 JT

Oude Azaleastraat 32

6542 JT Nijmegen
Vraagprijs € 337.500,- k.k.

Omschrijving

Met het stadscentrum van Nijmegen op wandelafstand, woon je hier verrassend ruim in een groene omgeving. Deze sfeervolle, zeer goed onderhouden jaren '30 woning heeft vier slaapkamers, waarvan een bijzonder fraaie 'masterbedroom' op de bovenste verdieping mét ligbad. Daarnaast is er een heerlijke zonnige, diepe achtertuin. De woning bevindt zich op een unieke locatie met uitzicht over Nijmegen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Met het stadscentrum van Nijmegen op wandelafstand, woon je hier verrassend ruim in een groene omgeving. Deze sfeervolle, zeer goed onderhouden jaren '30 woning heeft vier slaapkamers, waarvan een bijzonder fraaie 'masterbedroom' op de bovenste verdieping mét ligbad. Daarnaast is er een heerlijke zonnige, diepe achtertuin. De woning bevindt zich op een unieke locatie met uitzicht over Nijmegen.

Je woont hier aan de rand van de wijk Wolfskuil en dankzij de heuvel waar de woning zich op bevindt, geniet je van schitterende zonsondergangen, kun je bij sneeuw sleeën in je eigen straat én heb je vanaf de bovenverdieping een verreikend uitzicht! In de directe omgeving is er genoeg te beleven dankzij het tegenover gelegen Florapark, kinderboerderij Kobus, speeltuinen en de nog werkende molen waar je lekkere koeken en meel kunt kopen. Een basisschool, kinderopvang en BSO vind je op maar een paar minuten loopafstand en ook voor al je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg en vind je op steenworp afstand een ruime keuze aan supermarkten en winkels zonder het centrum in te hoeven. Wil je dat wel, dan bevindt zich het Nijmeegse centrum op minder dan 10 minuten wandelen, evenals het bus- en treinstation.

Verrassend en sfeervol

Door alle mooi afgewerkte details kun je zien dat er veel aandacht is besteed aan de woning. Zo hebben er de afgelopen jaren verschillende renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden aan bijvoorbeeld de badkamer en het toilet, de keuken, isolatie en de opnieuw gevoegde voorgevel, maar ook is er een prachtige zolderkamer gecreëerd.

De lichte entree met mooie houten vloer verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en de kelder met aansluitingen voor wasmachine en -droger op stahoogte. Ideaal voor extra opslagruimte. In de woonruimte loopt de houten vloer door en vind je een gezellige zithoek met houthaard aan de voorzijde van de woning, een eetgedeelte met uitzicht op de tuin en een open keuken waardoor je tijdens het koken in contact kunt blijven terwijl je het eten voorbereid.

De keuken van chroom, grijs en hout, biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van verschillende gemakken zoals een vaatwasser, een mooi gasfornuis met grote oven en de twee jaar geleden vervangen afzuigkap en koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Vier ruime slaapkamers

Dankzij het ‘achterom gangetje’ dat zich naast het huis bevindt, zijn beide bovenverdiepingen groter dan die van de andere huizen in de straat en dat resulteert in heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval door de extra ramen.

Vanaf de overloop bereik je op de eerste verdieping de eerste drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterkant van het huis bevindt. Twee kamers beschikken over handige inbouwkasten. Vanzelfsprekend kun je de slaapkamers ook als werk- of opslagkamer inrichten. De diepe, moderne badkamer bereik je tevens via de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met handige opberglades en een hangtoilet. Dankzij het raam geniet je ook hier van daglicht.

Bijzondere zolderverdieping met vrijstaand bad

De vaste trap brengt je naar de bijzondere zolderverdieping waar je een prachtige vierde slaapkamer vindt mét vrijstaand bad, een wastafel, sfeervolle spotjes, ruime inbouwkasten en veel opbergruimte achter de schotten. Een heerlijke plek om je na een drukke dag terug te trekken en te genieten van de rust, een warm bad én het uitzicht op de omgeving dankzij de grote dakkapel met ramen over de hele breedte! Nog meer licht komt binnen via de twee extra dakramen op deze verdieping. En in de avonden, dan kun je hier bij heldere hemel heerlijk sterren kijken! De rolluiken die zich voor de ramen van de dakkapel bevinden zorgen voor extra comfort op warme zomerdagen.

Grote tuin
De zonnige, groene tuin bereik je via de keuken, maar ook via de achterom. Je vindt hier meerdere zithoeken waar je in het voorjaar, de zomer en zelfs in het najaar van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon kunt genieten. Het terras aan het huis beschikt over een recent geplaatst zonnescherm. Ook is er een fijn gazon, een schuur en een fijne overdekte zithoek voor veel buitenplezier. En frambozen en vijgen eet je in het seizoen gewoon uit eigen tuin!

Praktische info

• Bouwjaar 1935

• Perceeloppervlak 175 m²

• Woonoppervlak 115 m²

• Royale tuin en kelder op stahoogte met aansluiting voor de wasmachine en -droger

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: www.oudeazaleastraat32.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 175 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (14.9 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen binnenzijde in 2018 geschilderd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenzijde in 2014 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 784 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oude Azaleastraat 32, 6542 JT Nijmegen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring