Akkerwinde 31

Welkom bij deze ruime en energiezuinige eengezinswoning in Lent! Met vier slaapkamers, een zonnige extra diepe tuin, dakterras én 7 zonnepanelen (2024) woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel privacy. Vanuit hier fiets je in een kwartier naar het centrum van Nijmegen en wandel je zo naar de dijk of de Lentse Plas.

Royaal en licht
De Akkerwinde is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en ruime parkeergelegenheid. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.
De woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui naar de achtertuin en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de goede isolatie is het binnen stil en comfortabel. Zet de schuifpui open en je verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De woning biedt veel privacy mede door de diepe tuin met hoge begroeiing aan de achterzijde.

Koken met gemak
Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keukenopstelling is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en er is voldoende kastruimte voor je kookspullen. Door de grote raampartij in de keuken valt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op de voortuin.

Slapen en ontspannen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer: licht, ruim en geschikt als master bedroom, hobbykamer of thuiskantoor. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het dakterras: praktisch voor de was en fijn om buiten te kunnen zitten.

Groen genieten
De diepe achtertuin is een groene oase met veel privacy. Je geniet er van de zon, van vroeg in de ochtend tot aan het begin van de avond achter in de tuin. Er is een terras, een gazon en een houten berging waar fietsen gestald kunnen worden. Achterin de tuin hoor je vooral vogels en heb je volop rust.

Omgeving en faciliteiten
De buurt is vriendelijk en rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen veilig op straat en buren houden goed contact. Scholen, supermarkt en sportclubs liggen om de hoek. De bushalte naar Nijmegen CS en Radboudumc ligt op één minuut lopen. Voor ontspanning wandel je in 10 minuten naar het Spiegelbos of de dijk en fiets je in 5 minuten naar de Lentse Plas. Ook zijn er leuke buurtactiviteiten zoals Koningsdag, Burendag en festival “De Oversteek”.

Praktische informatie:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte ca 118 m²
• Perceel ca 143 m²
• Energielabel A
• 4 slaapkamers en een dakterras
• Tuin met berging en achterom
• Voorzien van 7 zonnepanelen (2024)

Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen?
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure.