Derick Huessenstraat 8

Op een geliefde locatie in de bosrijke wijk Brakkenstein vind je deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. In 2019 is de benedenverdieping opnieuw ingedeeld, er is een vaste trap naar de zolder geplaatst en er is op zolder een dakkapel gerealiseerd. Tevens is de woning gemoderniseerd en voorzien van nieuwe open keuken, badkamer en toilet. Met 11 zonnepanelen en energielabel A woon je duurzaam. De fraaie achtertuin met achterom is ruim en voorzien van twee praktische bergingen. Je woont hier fijn met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Licht en sfeervol
De Derick Huessenstraat is een rustige en groene straat met voldoende parkeergelegenheid. In de ruime voortuin kun je ’s ochtends heerlijk zitten met een kop koffie. Er is voldoende plek om fietsen te stallen.
Bij binnenkomst in de hal zie je meteen dat de woning met zorg is afgewerkt. De wanden zijn strak gestukt en de begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte, toilet, de kelder en de trapopgang naar boven. In de kelder is ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand of het aansluiten van een extra koelkast of diepvries.

De woonkamer is licht en sfeervol. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd met een leuk uitzicht op de straat. De achterzijde van de woonkamer is de ideale plek voor het eetgedeelte. Je bent hier in verbinding met de open keuken en dankzij de glazen pui met openslaande deuren geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin.

Moderne open keuken
De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De kraan is aangesloten op een hot fill boiler. De witte kastfronten en het groene tegelwerk maken de keuken modern en fris. De houten schappen en het nisje zorgen voor een speelse uitstraling. De openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een handige inbouwkast. De twee grootste slaapkamers met eveneens inbouwkast(en) zijn in te richten als tweepersoonsslaapkamers. De derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of studeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator. De ruimte heeft een warme uitstraling door zorgvuldig op elkaar afgestemde tegels en een houten wastafelmeubel. Heel fijn is het raam dat voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping met extra slaapkamer
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en een royale vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten op de overloop en in de slaapkamer is ruimte voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De kasten zijn stevig gebouwd zodat je lekker in het raam kunt zitten.

Tuin op het westen met achterom en bergruimtes
De verzorgd aangelegde tuin bereik je via de openslaande deuren, de keukendeur of de achterom. De tuin biedt een prettige combinatie van veel groen en een ruim terras. Door de westelijke ligging geniet je hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. Het groene tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap. Daarnaast beschik je over een tweede, stenen berging. Deze bevindt zich achter de tuin, net als het pad naar de achterom.

Faciliteiten en omgeving
Brakkenstein is een rustige buurt vlakbij natuurgebied Heumensoord en Park Brakkenstein. De basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse lokale winkels, (natuur)speeltuinen en restaurants en is er een actief verenigingsleven in de buurt.
Op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum van Nijmegen; bus 14 brengt je in ongeveer 20 minuten naar Plein 1944. De Radboud universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en station Nijmegen CS en Heyendaal zijn goed bereikbaar.

Praktische informatie:
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlak 116 m²
- Perceeloppervlak 154 m²
- Energielabel A
- Krachtige HR combiketel (2019) en hot fill boiler (2022)
- 11 zonnepanelen (2022)
- Met 4 slaapkamers
- Keuken, badkamer en toilet (2019)
- Herindeling benedenverdieping (2019)
- Vaste trap naar zolder en dakkapel (2019)
- Met voor- en achtertuin inclusief achterom

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.