Heidebloemstraat 28

Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, licht en rust op een heerlijke plek in Nijmegen. Met een oprit, zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een nette afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. En dat alles op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer.

Oprit en Entree
Bij aankomst valt de brede oprit meteen op: handig voor de auto én voor toegang tot de schuur en achtertuin. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van een halfhoge lambrisering en rustige, warme kleuren.

Lichte en zonnige woonkamer
De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de erker en ramen aan drie zijden stroomt het daglicht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op de groene tuin. De houtlook vloer en lichte muren geven de ruimte een rustige en frisse sfeer. De stijlvolle details, zoals de glas-in-loodkastdeur, geven de kamer een vleugje karakter.

Praktische keuken met potentie
De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een gezellige uitstraling met herkenbare blauwe kastjes en speelse achterwand. Er is verrassend veel kastruimte, ideaal voor wie van orde en overzicht houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Drie ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon dat uitkijkt op de tuinen, en beschikt over een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of lichte werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en prettig licht, perfect als kinderkamer of logeerplek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen.

Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer en een praktische overloop. Dankzij de dakkapel is het hier verrassend ruim en licht. De kamer biedt volop ruimte voor een bureau, hobbyhoek of logeerplek. Op de praktische overloop vind je de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.

Moderne en complete badkamer
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voelt modern maar toch sfeervol aan. De rustige wit- en grijstinten op de wand- en vloertegels zorgen voor een ontspannen uitstraling, terwijl het houtlook wastafelmeubel een warme touch geeft. Je vindt hier een ligbad met douchecombinatie en een tweede toilet. Dankzij het raam valt het daglicht mooi naar binnen. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Buitenleven – zon, groen en rust
De groene achtertuin ligt op het noorden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet je tot laat van de avondzon – heerlijk na een lange werkdag. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en een terras direct achter de woning.

Aan de linkerzijde is een handige achterom met poort, waardoor je zo bij de oprit uitkomt. Aan de oprit bevindt zich de garagedeur naar de schuur. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage – een verrassend ruime plek met volop mogelijkheden. Parkeer hier je fietsen, maak er een werk- of hobbyruimte van, of gebruik het als praktische opbergruimte.

Omgeving en faciliteiten
Wonen aan de Heidebloemstraat betekent wonen op een centrale plek in Nijmegen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs en een medisch centrum. Ook het prachtige Goffertpark, Heumensoord en het bos Elshof liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick in het groen.
Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum of station Nijmegen Goffert. De bus stopt om de hoek en de uitvalswegen zijn uitstekend: via de St. Annastraat en Hatertseweg rijd je zo richting de A73, A50 en A326. Kortom, je zit hier heerlijk rustig én praktisch.

Praktische informatie
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Perceeloppervlakte: 205 m²
• Externe berging: 22 m²
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: C
• Zonnepanelen (10 stuks, 2023)
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Dakkapel onderhouden in 2024
• Kunststof kozijnen met HR++-glas (deels 2020)
• Dak garage vernieuwd in 2022
• Cv-ketel: Remeha Tzerra
• Oprit met plaats voor je auto

Nieuwsgierig naar meer?
Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.