Heydenrijckstraat 10

Deze woning doet mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025. Tussen 11:00 uur en 15:00 uur ben je van harte welkom om te komen bezichtigen! Een afspraak maken is niet nodig.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sfeervol en karakteristiek wonen in Nijmegen-Oost! Deze lichte woning combineert ruimte en charme met een fijne indeling. Je geniet hier van een royale woonkamer met extra kamer en balkon op het westen, vier slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte sfeer. En dat allemaal in een rustige straat, terwijl je binnen no-time in de binnenstad of de Ooijpolder staat.

Binnenkomen
De woning ligt in een charmant blok met fraaie baksteenarchitectuur en een statige entree. Via je eigen voordeur op de begane grond passeer je de meterkast en bereik je met een trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.

Licht en sfeervolle woonkamer
De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De strakke witte wanden, houten laminaat vloer en de warme accentmuur zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht op de groene straat. Vanuit hier loop je zo door naar een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkruimte, speelkamer of kan omtoveren tot extra slaapkamer.
Aan de achterzijde vind je de fijne zithoek met een warme sfeer en openslaande deuren naar het balkon. Hier valt de avondzon heerlijk binnen, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag.

Moderne keuken
De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne antracietgrijze look met een strak grijs stenen werkblad. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon toe valt er heerlijk veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar praktisch gemak en sfeer samenkomen.

Tweede woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De kamers zijn licht en fris afgewerkt, met genoeg plek voor een groot bed, kast of bureau. Zowel op deze verdieping als ook de derde verdieping ligt een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking.

De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een nette en lichte uitstraling met klassieke afwerking. Je vindt hier een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt een praktisch apart toilet. Een mooie raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Extra slaapkamer op de derde woonlaag
Via de vaste trap bereik je de royale derde verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is royaal en ideaal is dat deze over een wastafel beschikt. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte.

Genieten van de avondzon op het balkon
Het balkon ligt aan de achterzijde en vangt de avondzon. Een knusse plek met genoeg ruimte voor een zitje, ideaal voor een drankje in de zon of een momentje voor jezelf. Op het balkon bevindt zich nog een handige bergkast. Onderin de kelder beschik je over een praktische inpandige berging.

Leven in Nijmegen-Oost
De Heydenrijckstraat ligt in het hart van Nijmegen-Oost, een wijk vol sfeer en levendigheid. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl supermarkten en scholen op loopafstand liggen. De binnenstad bereik je binnen een kwartier te voet en ook de natuur is dichtbij: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen praktisch om de hoek. Hier geniet je van het beste van stad en groen.

Praktische informatie
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Energielabel B
- 4 slaapkamers én een kantoortje
- Grotendeels HR++ glas (2024)
- Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur
- Kleinschalige VvE

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.