Immanuel Kantstraat 24

Op een heerlijke plek in Lent staat deze moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad. Het huis ligt aan de rand van het bouwproject ‘Plant je Vlag’, waar moderne architectuur, comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen.

De afwerking is strak en hoogwaardig, het wooncomfort is uitstekend dankzij het A+++ energielabel en de warmtepomp en 23 zonnepanelen zorgen voor een zeer duurzame en energiezuinige woning. De ligging is ideaal, vanuit de woning wandel je zo de dijk op met geweldig vrij uitzicht op de Waal.

Een fijne eerste indruk
Bij aankomst valt meteen de rustige straat op, met veel groen en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s en ook een elektrische laadpaal.
Via de voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de mooie trap naar boven. De strakke afwerking, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen geven je direct het gevoel dat je een moderne lichte en comfortabele woning binnenstapt.

Sfeervolle leefruimte en prachtig licht
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen valt het licht hier van drie kanten binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek. De combinatie van de strakke wandafwerking, het minimalistische lichtplan en de zichtlijnen naar buiten maakt dit een bijzonder fijne leefruimte.

Koken met hoogwaardige apparatuur 
De open keuken aan de achterzijde is echt een blikvanger. Een royale eilandopstelling met bar, veel opbergruimte en een modern design dat perfect past bij het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 
Dankzij de enorme ramen over de volledige achtergevel kijk je prachtig uit over de tuin en het zwembad. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een heel natuurlijke manier. Een perfecte plek om te koken, borrelen en urenlang te tafelen.

Vier slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier lichte en prettig ingedeelde slaapkamers. Dankzij de fijne formaten zijn ze ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte berging, perfect als praktische wasruimte. Op deze verdieping ligt overal een gietvloer met vloerverwarming.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Groene achtertuin met verwarmd zwembad
De achtertuin blinkt uit door de ruimte, het vele groen en de ideale ligging op het zuiden. De zon draait hier de hele dag langs, terwijl de grote boom zorgt voor een prettige schaduwplek op warme dagen. Blikvanger is het verwarmde zwembad, waar je al vroeg in het seizoen van kunt genieten. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, spelende kinderen of lange zomeravonden op de vlonder. Dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Verder kun je de woning aan de tuinzijde uitbreiden. Dat kan zonder vergunning.

Omgeving en faciliteiten
Lent is geliefd vanwege de ruimte, de natuur en de voorzieningen die altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sprokkelbos, diverse eetgelegenheden en de dijk met de uiterwaarden van de Waal. Ook speelplekken, wandelroutes en groene stroken liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportclubs, en de verbindingen met Nijmegen zijn uitstekend dankzij het OV en de snelle routes naar de uitvalswegen. De buurt voelt vriendelijk en levendig, met een actieve buurtvereniging, terwijl je buiten vooral vogels en spelende kinderen hoort. Een rustige en fijne woonomgeving die perfect past bij deze woning.

Praktische informatie
-    Bouwjaar: 2020
-    Woonoppervlakte: ca. 161 m²
-    Perceeloppervlakte: ca. 318 m²
-    Energielabel: A+++
-    23 zonnepanelen
-    Eigen oprit met laadpaal
-    Tuin op het zuiden mét verwarmd zwembad
-    Vergunningsvrij uitbouwen naar de tuin

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.