Muntweg 492

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk Goffert. Een gezellige, lichte doorzonwoning met eigen oprit, een heerlijke tuin en je beschikt over veel opbergruimte dankzij de kelder, berging, garage en zolderverdieping. Met een fijn leefgedeelte, een nette keuken, 3 slaapkamers en een badkamer is dit een comfortabele plek om te wonen. De tuin is heerlijk groen aangelegd, waardoor je in alle privacy geniet van een mooi uitzicht. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn net als het centrum van Nijmegen allemaal dichtbij. En ben je een natuurliefhebber, dan is de nabijheid van het Goffertpark natuurlijk helemaal ideaal.

Sfeervol en licht
De voortuin is verzorgd en groen aangelegd met bomen en struiken, waardoor de woning veel privacy biedt en de auto parkeer je op de eigen oprit
Via de voordeur stap je binnen in de hal met originele granitovloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over het groen van de Goffert, zonder overburen. De zithoek bij de open haard nodigt uit tot ontspannen, terwijl er aan de achterzijde genoeg plek is voor een eettafel bij het raam. De hoge plafonds en de houten vloer dragen bij aan het sfeervolle geheel.

Halfopen keuken met toegang tot de tuin
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook hier vind je de originele granitovloer terug. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een stoere uitstraling met houten fronten en een houten werkblad. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in waar je tijdens zomerse dagen heerlijk buiten kunt dineren.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In een van de voorste kamers bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is een perfecte ruimte voor pubers om te chillen. Hier bevindt zich tevens de CV ketel en de ruimte beschikt over een dakraam.

De badkamer is netjes en fris, waarbij de houten vloer de ruimte een warme uitstraling geeft. Met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet is deze badkamer helemaal compleet voor dagelijks comfort. Een raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Brede groene achtertuin, garage en berging
De achtertuin is een echt pluspunt. Breed, groen aangelegd en beschut, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Er is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zoek je juist wat verkoeling? Dat vind je onder de overkapping aan de garage. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, een ideale plek om lekker te klussen. Via de achterom loop je gemakkelijk naar de voorzijde van het huis.

Extra bergruimte in kelder en garage
Via een deur in de hal vind je de trap naar de kelder toe. Deze biedt uitstekend ruimte voor het opbergen van spullen of voorraad en tevens tref je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een raam.
De garage is toegankelijk via de voor- én achtertuin en ideaal voor het stallen van de fiets. Er is ruimte voor opslag en je zou hier ook een mooie hobbyruimte van kunnen maken.

Omgeving en faciliteiten
De Muntweg ligt aan de rand van de Goffert, een van de mooiste parken van Nijmegen. Hier wandel, sport of ontspan je binnen enkele minuten. In de buurt vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en het CWZ-ziekenhuis. De wijk is levendig maar gemoedelijk, met betrokken buren en een actieve buurtapp. Het centrum en station van Nijmegen bereik je binnen 10 minuten fietsen, en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit.

Praktische informatie
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte ca. 84m²
- Perceeloppervlakte 236m²
- Energielabel E
- Eigen oprit
- Met 3 slaapkamers en zolder om te chillen
- Veel bergruimte (zolder, garage, berging en kelder)
- Groene tuin met veel privacy

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.