Professor Cornelissenstraat 3

Licht, verrassend ruim en rustig wonen, terwijl je binnen een paar minuten midden in het Nijmeegse stadsleven staat. Dit instapklare hoekappartement in Galgenveld heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijn balkon op het oosten. Dankzij de hoekligging komt er van meerdere kanten veel daglicht binnen en kijk je prettig van je af. Het appartement heeft energielabel D en beschikt bovendien over een royale eigen berging van circa 12 m². Een fijne combinatie van ruimte, groen en de levendigheid van Nijmegen-Oost.

Binnenkomen met ruimte
De Professor Cornelissenstraat ligt in een rustige woonomgeving in Galgenveld. Rondom het complex is veel groen en doordat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer heeft, woon je hier lekker rustig 
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Eenmaal binnen stap je in een opvallend ruime centrale hal. De indeling is praktisch: vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De PVC-vloer uit 2023 loopt mooi door en zorgt samen met de lichte afwerking voor een rustig geheel. De zwarte deur richting de woonkamer geeft de entree net wat extra karakter. 

Een woonkamer vol daglicht
Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. Hier merk je direct het voordeel van een hoekappartement. De grote raampartij aan de voorzijde wordt aangevuld met een raam in de zijgevel, waardoor de ruimte heerlijk licht is. 
Met een lengte van circa 6,8 meter is er volop ruimte om verschillende woonfuncties te combineren. Aan de voorzijde maak je bijvoorbeeld een royale zithoek en meer richting de achterzijde is plek voor een grote eettafel. Het vrije zicht op het groen rondom het complex draagt bij aan het ruimtelijke gevoel.

Praktische keuken met toegang tot het balkon
Terug in de hal komen we bij de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Aan beide kanten vind je werk- en kastruimte, waardoor je alles prettig binnen handbereik hebt. Er is onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De wasdroger kun je eventueel in de inbouwkast in de hal zetten.
Een groot pluspunt is de directe toegang tot het balkon. Even de deur open tijdens het koken of ’s ochtends met je eerste kop koffie naar buiten: dat is hier zo gedaan.

Twee slaapkamers en een nette badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste ligt aan de achterzijde van de woning en is met circa 2,9 bij 3,4 meter een fijne hoofdslaapkamer. Dankzij het brede raam valt ook hier veel daglicht naar binnen. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale kastenwand, waardoor je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. Deze kamer is natuurlijk prima als slaapkamer te gebruiken, maar leent zich ook goed voor een combinatie van thuiswerkplek en logeerkamer.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelkom met meubel en extra kastruimte. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. 

Ochtendzon op je balkon
Vanuit de keuken en de slaapkamer stap je het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, dus hier begin je de dag heerlijk in de ochtendzon. In de zomer blijft de zon zelfs tot het begin van de middag aanwezig. Door de ligging boven straatniveau zit je bovendien beschut en heb je prettig veel privacy, met uitzicht op het groen. 
Op het balkon bevindt zich ook de kast met de cv-combiketel. 

Berging
Via het algemene trappenhuis, twee trappen naar beneden, bevindt zich de eigen berging van circa 12 m². Hier is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Omgeving en faciliteiten
Je woont in Nijmegen-Oost, met restaurants, cafés, koffietentjes en een bakker in de buurt. Het centraal station ligt op ongeveer zes minuten fietsen en in een kleine tien minuten fiets je naar het centrum. Ideaal is daarnaast het winkelcentrum om de hoek met een supermarkt, drogist en kapper.
Ook voor groen hoef je niet ver. Via het Limospark wandel of ren je zo richting het bos bij de Kwakkenberg. Daarmee krijg je hier eigenlijk het beste van twee kanten: de gezelligheid en voorzieningen van de stad dichtbij, terwijl de directe woonomgeving rustig en groen aanvoelt.

Praktische informatie:
-    Bouwjaar: 1956
-    Woonoppervlakte: circa 73 m²
-    Eigen berging van: circa 12 m²
-    Energielabel: D
-    Geheel voorzien van isolerende beglazing
-    PVC-vloer uit 2023
-    Actieve VvE met professionele bestuurder; het complex bestaat uit 16 appartementsrechten
-    VvE-bijdrage momenteel € 152,72 per maand
-    De VvE werkt onder professionele begeleiding aan plannen voor verdere verduurzaming van het complex
-    Parkeren in de straat met vergunning; er kunnen drie vergunningen worden aangevraagd

Wil je deze woning nóg beter bekijken? Naast de foto’s vind je bij onze Funda-presentatie een professionele woonvideo, een virtuele tour door de woning en interactieve plattegronden. Zo krijg je alvast een compleet beeld van de woning.

Download ook de brochure via Funda voor alle informatie. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag in het echt zien!