Rentmeesterlaan 6

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp, omgeven door groen en aan de rand van het Goffertpark, vind je dit instapklare 3-kamer hoekappartement. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, nieuwe badkamer met regendouche en een mooie vloer. De woning beschikt daarnaast over 2 slaapkamers en een praktische berging in het souterrain. Bovendien kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon op het zuidwestelijk gelegen balkon.
In de buurt vind je alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, onderwijsinstellingen horeca en het gezellige centrum van Nijmegen.

Licht en uitzicht op parkachtige omgeving
Via de gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en intercom loop je via de trap naar de derde verdieping, waar je de entree van het appartement vindt.
De ruime hal biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer, het toilet en uiteraard tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het groene uitzicht op. De ruimte is zeer licht dankzij de vele ramen en biedt een fraai zicht op de parkachtige omgeving. De woonkamer is smaakvol ingericht met een aantrekkelijke houtlook laminaatvloer, terwijl in de keuken een moderne tegelvloer ligt voor extra gebruiksgemak. De elektrisch bedienbare screens zorgen ervoor dat het appartement in de zomer heerlijk aangenaam blijft. Onlangs zijn de kozijnen vervangen en is er HR++ glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan betere isolatie en het langer vasthouden van warmte. Ook is recent de volledige elektrische installatie vernieuwd, inclusief groepenkast.

In 2017 is de open keuken gerealiseerd, waardoor het appartement een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is compleet uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast, een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De moderne afwerking met houtlookkastjes en een licht natuurstenen werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling, waardoor deze naadloos aansluit bij het hedendaagse karakter van het appartement.

Zonnig balkon op het zuidwesten
Vanaf het vroege voorjaar kun je al buiten genieten van je maaltijden, want via de keuken heb je direct toegang tot het inpandige, zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor het snel zonnig wordt en je kunt genieten van de parkachtige omgeving en de natuurgeluiden. Het is een plek om even heerlijk tot rust te komen, met altijd wel iets interessants om naar te kijken. Het balkon is voorzien van zonwering en een handige inbouwkast waarin ook de CV-ketel is geplaatst. Bovendien is er een extra afvoer aangelegd voor de wasmachine, zodat je de was kunt draaien zonder binnen overlast te veroorzaken en nog meer ruimte in huis overhoudt.

2 ruime slaapkamers en moderne badkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 12m². Beide kamers zijn voorzien van praktische draaikiepramen, waardoor je de mogelijkheid hebt om de ramen altijd op een kier te laten staan.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafel met een bijbehorend meubel en een comfortabele regendouche. In het nisje is handige opbergruimte voor handdoeken.

Praktische berging
In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een praktische berging. Hier kun je veilig je fiets en andere persoonlijke eigendommen opbergen. Deze berging is privé-eigendom en kan worden afgesloten, waardoor je de mogelijkheid hebt om je bezittingen veilig op te bergen.

Faciliteiten en omgeving
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Hazenkamp, bekend om haar groene karakter. Vanuit de woning kun je eenvoudig naar het Goffertpark wandelen, waar je kunt genieten van gezellige picknicks, skeeleren of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. Het Goffertpark biedt regelmatig culturele activiteiten, wat zorgt voor een levendige sfeer. Alle basisvoorzieningen, zoals de supermarkt, drogisterij, kapper en bakker zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn er na een wandeling in het Goffertpark tal van leuke horecagelegenheden voor een ijsje of gezellig diner.
Het centrum van Nijmegen is slechts een kwartiertje fietsen verwijderd, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld in deze wijk. Op korte afstand bevindt zich station Nijmegen Goffert, en er zijn verschillende bushaltes in de nabije omgeving. Bovendien bereik je met de auto zo de snelweg, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Praktische info:
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlak 65m²
- Energielabel D
- VvE bijdrage €156,- per maand
- HR++ glas
- Keuken, badkamer en vloer in 2017 vernieuwd
- Draadloos bedienbaar zip-screen en zonnescherm.
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren: op dit moment wordt er onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor verduurzaming van het appartementencomplex. Dit houdt in dat er plannen zijn om het gebouw energiezuiniger en milieuvriendelijker te maken.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.rentmeesterlaan6.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.584,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dak is in 2012 geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4505 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties