Thaliastraat 129

Omschrijving

Thaliastraat 129, Arnhem

Met een uitbouw van 2,4 meter en met vrij uitzicht aan de voorzijde op de watergang, vind je deze moderne en duurzame tussenwoning in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Schuytgraaf en op fietsafstand van het gezellige centrum van Arnhem, is deze buurt bekend als 'Arnhem in de Betuwe' vanwege het groene karakter, wat de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. De woonkamer is lekker ruim dankzij de uitbouw en met een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche, en een eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ontspan in de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar je van 's middags tot in de late avonduren kunt genieten van de zon. Met energielabel A, stadsverwarming en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam en super energiezuinig.

Lichte woonkamer met vloerverwarming

Bij binnenkomst vind je een hal met ruimte voor een garderobe, een toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen met een schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. En dankzij de royale uitbouw van 2,4 meter geniet je hier van extra veel ruimte. De hele begane grond is voorzien van een houtlook stenen vloer met comfortabele vloerverwarming, en de woonkamer is uitgerust met airconditioning. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trappenkast, waardoor je profiteert van extra opbergruimte.
De moderne keuken is ruim van opzet en stijlvol afgewerkt met lades en kasten in een houtlook. Dankzij de praktische opstelling heb je veel werkruimte tot je beschikking, en de hoge ramen bieden uitzicht op de watergang. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een combi/oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl een ruime derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige draaikiepramen, rolluiken, een laminaatvloer met houtlook en de grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning. .
De badkamer is stijlvol ingericht met een mix van witte en bruine tegels, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De toevoeging van elektrische vloerverwarming biedt extra comfort in de ruimte. De badkamer beschikt over een whirlpool, waar je heerlijk even tot rust kunt komen. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met een regendouche, een wastafel en een zwevend toilet. Natuurlijke ventilatie wordt verzorgd door een raam in de ruimte.
Tweede verdieping met veel mogelijkheden
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en veelzijdige ruimte die gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Met de toevoeging van een dakkapel en/of extra dakramen kunnen hier bijvoorbeeld gemakkelijk twee slaapkamers worden gecreëerd. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend als hobby- of werkruimte.

Tuin op het westen

De zonnige tuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en vereist weinig onderhoud. Hij is volledig betegeld en aan beide zijden bevindt zich een plantenborder, waar je naar eigen smaak een kleurrijk en gevarieerd assortiment aan bloemen en planten kunt laten groeien. Vanaf de middag tot aan zonsondergang kun je hier genieten van de zon. En als je toch behoefte hebt aan wat schaduw, is het zonnescherm ideaal. Bovendien geeft de tuin toegang tot een houten schuur en een eigen parkeerplaats. Handig is de achterom, waardoor je na het parkeren direct via de achterdeur naar binnen kunt gaan.

Omgeving en faciliteiten 

Schuytgraaf is een levendige buurt met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en een eigen gezondheidscentrum, allemaal op een steenworp afstand van de woning. Hier kun je genieten van een gezellige avond uit of even snel boodschappen doen. Voor gezinnen is Schuytgraaf ideaal, met verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen die een kindvriendelijke omgeving bieden. Sportliefhebbers hebben volop keuze aan sportverenigingen in Schuytgraaf, terwijl de natuur aan drie zijden van de wijk prachtige wandelmogelijkheden biedt, waaronder Park Lingezegen.
De goede openbaarvervoersverbindingen, met diverse bushaltes en het station Arnhem-Zuid, maken het eenvoudig om naar het centrum van Arnhem te reizen of andere delen van de regio te verkennen. Bovendien ligt Schuytgraaf gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen, waardoor je snel en gemakkelijk andere delen van Nederland kunt bereiken.

Praktische info:

 - Bouwjaar 2015 
- Woonoppervlak 134 m² **
- Perceeloppervlak 160 m²
- Energielabel A 
- 15 Zonnepanelen
- Stadsverwarming (gasloos)
- Moderne instapklare woning
- Met 3 slaapkamers met rolluiken
- Mandelig pad

** AANVULLING WOONOPPERVLAK
De zolderverdieping mag volgens de richtlijnen van de N.V.M. niet worden meegerekend in het woonoppervlak, omdat het dakraam te weinig daglichttoetreding biedt (<0,5m2). De ruimte op zolder is echter goed in te richten als woonruimte en met plaatsen van een iets groter dakraam (ca €750), voldoet de ruimte wel aan alle eisen om als woonoppervlak te worden aangemerkt. De gecommuniceerde 134m2 is inclusief de zolderruimte.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2030 Isolatie Dakisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.36 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeeroppervlakte 16 m² (511 bij 314) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 3413 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties