Marterstraat 4 a

Omschrijving

Op een centrale locatie in de geliefde wijk Hazenkamp vind je deze unieke bovenwoning. De knusse indeling van de woning geeft een warme sfeer en doordat het een hoekwoning betreft beschikt je over bijzonder veel ramen. De woning beschikt verder over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een praktische badkamer, één slaapkamer, een gezellig dakterras én een gezamenlijke tuin.

De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de HAN, Radboud Universiteit, NXP en de ziekenhuizen. Supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor ontspanning en sportieve activiteiten is het nabijgelegen Goffertpark op loopafstand bereikbaar. Bovendien bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen slechts 10 minuten per fiets.

Sfeervolle indeling
Om het appartement te betreden, loop je langs de zijkant naar de zij-ingang van de woning, waar je de trap naar de eerste verdieping neemt. Eenmaal op het dakterras van de eerste verdieping, betreed je via je eigen opgang de woning. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de meterkast, de badkamer met toilet en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer beschikt over een knus zitgedeelte met houtkachel en een ruime eetkamer met open keuken. Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht door de vele ramen. Handig is dat alle kozijnen van kunststof zijn, waardoor weinig onderhoud nodig is.
De in 2018 geplaatste open keuken is voorzien van moderne gemakken, zoals een oven, een 4-pitskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

In de hal vind je de praktische badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en het toilet.

Slim ingedeelde slaapkamer
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de slaapkamer. Aan het einde van de trap is een luik geplaatst waardoor de ruimte kan worden afgescheiden van de woonkamer en waardoor er geen warmte verloren gaat.
De slaapkamer beschikt tevens over een houtlook laminaatvloer, een dakkapel en een dakraam. De slaapkamer is praktisch ingericht en erg handig zijn dan ook de inbouwkasten.

De aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel vind je ook op de slaapkamer.

Ruim dakterras en een gezamenlijke tuin
Het dakterras is een fijne toevoeging aan de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon.
Ook prettig is de gemeenschappelijke achtertuin waar je gebruik van mag maken. Hier vind je tevens de berging met overdekte fietsenstalling.

Omgeving en faciliteiten
Je woont hier in een zijstraat van de Groenestraat, omgeven door tal van faciliteiten. Op de Groenestraat zelf en op loopafstand tref je een supermarkt, diverse eetgelegenheden en alle andere voorzieningen voor je dagelijkse behoeften.
De locatie biedt niet alleen gemak voor het dagelijks leven, maar ook een ideale nabijheid tot belangrijke instanties. Op korte afstand bevinden zich de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN), de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en het bedrijf NXP. Deze plek is daardoor ideaal voor mensen die hier werken of studeren, waardoor je snel en gemakkelijk toegang hebt tot deze belangrijke instellingen. Het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station zijn bovendien binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, is er ook een busverbinding die je snel naar het centrum of het station brengt.

Praktische informatie:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlak 38m²
- CV-ketel uit 2022
- Kunststof kozijnen voor weinig onderhoud
- Energielabel E
- VvE bijdrage €60,- per maand
- Gemeenschappelijke achtertuin

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.447,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Woonkameroppervlakte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenkozijnen in 2018 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4683 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties