Hillekensacker 3043

Omschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, omringd door natuur en speelveldjes. Deze woning, gerenoveerd in 2022, biedt luxe en comfort op elk niveau. Geniet van vloerverwarming in de net afgewerkte woonkamer en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waar je gasvrij kunt koken. Met 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning, en een moderne badkamer is er ruimte voor het hele gezin. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen met een serre geschikt voor de verschillende seizoenen. Alle voorzieningen zijn op korte afstand en met slechts 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Nijmegen.

Modern en luxe
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een fraai afgewerkte toiletruimte, de trapopgang en de entree aan.
In het moderne woongedeelte valt meteen de strakke afwerking op. Een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe cinewall met sfeerhaard, ambilight en ingebouwde kasten, en de openslaande deuren naar de serre en tuin creëren een uitnodigende sfeer. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning, waardoor je in de zomer kunt genieten van een frisse woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig afgewerkte open keuken, voorzien van een eigentijdse zwart-witte uitstraling en een muur betegeld met een koperen look. De keuken is uitgerust met Bosch-apparatuur, gasvrij en biedt alle benodigdheden om heerlijk te kunnen koken.

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime, mooi afgewerkte slaapkamers die gemakkelijk in te richten zijn. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en 2 slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor een aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen.

De ruime badkamer is modern en voorzien van een regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en een kast voor extra opslag, wat het dagelijkse gebruik erg comfortabel maakt. Een raam zorgt hier voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Royale zolderverdieping met extra slaapkamer
Doordat er aan beide kanten van de zolderverdieping dakkapellen zijn geplaatst, vind je hier een luxe afgewerkte master bedroom, voorzien van airconditioning, inbouwspots en ramen aan beide zijden voor voldoende lichtinval. Daarnaast is er ook nog een wasruimte en werkkamer gerealiseerd.

Zonnige, moderne tuin met overkapping
De tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een serre met glazen schuifdeuren en inbouwspots, waardoor je zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van een extra leefruimte. De vloertegels die je in de serre tegenkomt, worden doorgetrokken naar de rest van de tuin, wat ervoor zorgt dat de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is en een strakke afwerking heeft. Ten slotte heeft de tuin een schuur die is voorzien van elektra en een handige achterom.

Faciliteiten en omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door alle nodige voorzieningen. De nabijheid van supermarkten, diverse eetgelegenheden, winkels, scholen en sportverenigingen biedt gemak en comfort voor het dagelijks leven. Bovendien staat de wijk bekend om zijn talrijke parken, speeltuinen en groene omgeving, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie, vooral voor gezinnen met kinderen. Het gemakkelijke bereik van het openbaar vervoer te voet maakt het reizen eenvoudig, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A73, A50 en S100 het mogelijk maakt om snel naar andere bestemmingen te reizen. Daarnaast bevindt het bruisende centrum van Nijmegen zich op slechts een kwartiertje rijden met de auto.

Praktische info
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlak 111 m2
- Perceeloppervlak 121 m2
- Energielabel C
- 2021/2022 volledig gerenoveerd
- Met 4 slaapkamers
- Keuken en badkamer: modern en luxe
- Tuin op het zuiden

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.hillekensacker3043.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.62 Energie einddatum 26-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (0.06 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 3336 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties