Huis kopen als starter, kan dat nog anno 2022?

Kan ik een huis kopen als starter?
De woningmarkt staat momenteel flink op z'n kop. De prijzen rijzen de pan uit en veel jongvolwassenen maken zich zorgen of zij nog wel een huis kunnen kopen. Hoe realistisch is het dan nog om jouw droomhuis te kopen? Of kan je beter wachten tot de huizenprijzen weer dalen? Wij zetten een aantal tips op een rijtje, zodat jij de kans vergroot om succesvol een huis aan te kopen. 

Het is vandaag de dag zeker nog mogelijk om als starter een huis te kopen. Of het er makkelijker op is geworden... dat niet zo zeer. Maar hoe vlieg je dit dan het best aan?

Je gaat je eerste huis kopen, een grote stap voor veel mensen. Dat maakt het dan ook extra spannend. Bedenk voor jezelf goed of jij beschikt over genoeg kennis om zelf je huis aan te kopen. 

Aankoopmakelaar of niet?
Een woning kopen met aankoopmakelaar is niet verplicht in Nederland, je kan dus ook zelfstandig een woning aankopen. Als starter ben je nieuw in de markt, je hebt geen ervaring op de huizenmarkt en je wilt natuurlijk geen foute beslissingen maken waar je later spijt van krijgt. Een aankoopmakelaar beschikt over de juiste kennis en deskundigheid en kan je voorzien van advies. Daarbij helpen ze jou met het doen van een realistisch bod, wat zeker in de huidige markt van toegevoegde waarde kan zijn. 

Toch zijn er ook veel mensen die zonder aankoopmakelaar op zoek gaan naar hun droomwoning. Uit de cijfers van het NVM blijkt zelfs dat meer dan 70 procent zonder aankoopmakelaar op pad gaat. 

Ga voorbereid op pad
Het klinkt allemaal heel logisch, maar in de praktijk zien we toch nog vaak mensen die niet duidelijk in beeld hebben wat hun financiële mogelijkheden zijn. In deze krappe en overspannen huizenmarkt is het daarom belangrijk dat je snel kunt schakelen. Zorg daarom dat je van te voren duidelijk hebt wat de mogelijkheden zijn en hoever je kunt gaan met het uitbrengen van een bod. Zo kan je snel een beslissing maken indien nodig.

Gunfactor speelt een rol...
Meestal wordt de woning door de verkopers verkocht aan de kopers die het hoogste bod hebben uitgebracht. Maar... er zijn ook uitzonderingen. Een huis verkopen brengt emoties met zich mee en er zijn ook verkopers die veel waarde hechten aan het verhaal van de potentiële kopers. Een gunfactor kan dus een rol spelen. Maak daarom een praatje met de verkoper, toon interesse in zijn of haar verhaal en eventuele toekomstplannen. Je weet nooit waar het goed voor is...

Moet ik overbieden? En... hoeveel?
Een overspannen woningmarkt, een woningtekort, inflatie en veel potentiële kopers die op zoek zijn, dan is overbieden vaak het geval. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is in het jaar 2021 bijna 75% van de huizen verkocht voor een bedrag dat hoger was dan de vraagprijs. In bijna alle gementees van Nederland was dit het geval. In de gemeente Nijmegen was dit gemiddeld 9,3% boven de vraagprijs. 

We krijgen wel eens de vraag van klanten over hoeveel je moet overbieden om een goede kans te maken. Hier is geen specifiek antwoord op te geven, want dit verschilt namelijk heel erg per woning. Bij de ene woning wordt er €25.000 overgeboden en bij de ander zelfs meer dan €75.000. Hier is vooraf moeilijk een pijl op te trekken. 

Hulp nodig?
Wil je de hulp inschakelen van een van onze makelaars? Of wil je graag de mogelijkheden vrijblijvend doornemen? Onze makelaars staan voor je klaar om hierover te sparren. We zijn bereikbaar op 024 845 7440 tijdens de kantooruren. Je kan uiteraard ook een e-mail sturen naar info@inbeeldmakelaardij.nl of ons contactformulier invullen.