Meest gestelde vragen bij de verkoop van een huis

Het verkopen van je woning is voor veel mensen een grote stap, waar een heleboel bij komt kijken. Welke zaken moet ik allemaal regelen? En hoe zorg ik ervoor dat dit vlekkeloos verloopt? Wij, van InBeeld Makelaardij, geven antwoord op deze vragen, zodat jij goed voorbereid bent bij de verkoop van jouw woning.

1. Moet ik een verkoopmakelaar aan de hand nemen of kan ik mijn huis zelf verkopen?
Het is mogelijk om zelf je huis te verkopen, zonder dat je hiervoor in zee gaat met een verkoopmakelaar. Echter. zijn er wel een paar dingen die jij jezelf moet afrvagen voordat je hierin een keuze maakt:

• Ben ik bereid om zelf veel tijd en energie te steken in de verkoop van mijn woning?
• Heb ik genoeg kennis om zelf mijn huis te verkopen?
• Of wil ik mezelf liever ontzorgen en een verkoopmakelaar alles laten regelen?

Het voordeel van een verkoopmakelaar is dat deze veel werk voor jou uit handen kan nemen. Veel mensen vinden het vaak spannend als ze hun huis gaan verkopen, een verkoopmakelaar is de perfecte oplossing om je hiervan te ontzorgen. Een aantal andere voordelen van een verkoopmakelaar zijn:

• Inzicht en kennis van de huidige woningmarkt
• Het krijgen van de beste prijs voor jouw woning
• De juridische zaken worden voor jou geregeld
• Er worden professionele foto's gemaakt van jouw woning

Het is dus zeker mogelijk om zelf je huis te verkopen, mits je bereid bent om hier de nodige tijd en energie in te stoppen. Veel mensen vinden het dan ook leuk om zelf hun huis te verkopen. Mocht je toch liever volledig ontzorgd worden dan is een verkoopmakelaar wel een must voor jou. 
Bij InBeeld Makelaardij beschikken wij over verkoopmakelaars die veel kennis en evaring hebben over de woningmarkt in Nijmegen en omstreken.

2. Wat kost het verkopen van mijn huis?
Het is van te voren niet precies te zeggen hoeveel het gaat kosten om jouw huis te verkopen. Dit komt omdat de verkoop van jouw huis maatwerk is. Iedere woning is anders, dus het kostenplaatje is ook anders. Dit hangt af van de status van jouw woning. Wij bespreken dit altijd zorgvuldig met je door, zodat je niet voor een onaangename verrassing komt te staan. 

Het verkopen van je huis is voordeliger wanneer je er voor kiest om dit zelf te doen. Je bepaalt dan zelf waar je jouw geld aan uitgeeft. Je bepaalt zelf hoeveel geld je uitgeeft aan het promoten van de woning en je kan zelf de bezichtigingen inplannen. Verder kan je zelf foto's maken van de woning. Ook bepaal jij hoeveel kosten je maakt aan het verkoop klaar maken van de woning. Echter, zijn er ook nadelen hieraan, zo heb je minder grip op het vaststellen van de juiste verkoopprijs van jouw woning. Hierdoor bestaat de kans dat je jouw woning voor een lager bedrag verkoopt.

3. Welke prijs kan ik krijgen voor mijn woning?
Voor veel mensen is dit een van de eerste dingen die in je opkomt als je jouw woning wilt verkopen. Dit is natuurlijk niet geheel onlogisch. Echter, is het belangrijk om te weten dat dit afhankelijk is van een aantal zaken. De prijs die jij voor jouw woning krijgt is onder andere afhankelijk van de huizenmarkt op dit moment. Verder kan het zijn dat jouw woning overwaarde heeft gekregen door een aan- of uitbouw. Je kan jouw woning dan voor een hoger bedrag verkopen. 

Als je precies wilt weten hoeveel je woning waard is kan je deze laten taxeren. Er komt dan een taxateur langs om te kijken hoeveel deze waard is. Er wordt dan onder andere gekeken naar de bouwkundige staat van de woning, de locatie van de woning en het onderhoud van de woning. Er wordt ook gekeken voor hoeveel vergelijkbare woningen recent zijn verkocht. De taxtatiewaarde vormt vaak de basis van de verkoopwaarde. 

Wil je graag je woning laten taxeren? Dan kan dit uiteraard ook bij InBeeld Makelaardij. Wij kunnen direct de waarde van jouw woning vaststellen in de huidige woningmarkt. Daarnaast nemen we ook graag vrijblijvend de mogelijkheden met je door. 

4. Hoe lang duurt het voordat mijn woning is verkocht?
Het is vooraf niet te zeggen hoe lang het duurt voordat jouw woning is verkocht. Het is in ieder geval belangrijk dat mensen die op zoek zijn naar een woning op de hoogte zijn van het feit dat jouw woning te koop staat. Zorg ervoor dat je huis gepromoot wordt. Indien je in zee gaat met een verkoopmakelaar zal dit voor jou gedaan worden. Jouw woning zal dan zichtbaar zijn op funda, de website van de makelaar en op de social mediakanalen. Daarnaast beschikt een lokale verkoopmakelaar ook over een groot netwerk dat wordt ingezet.

Het is ook goed om te weten dat er vaak een ruime periode zit tussen het moment dat je besluit om jouw woning te verkopen en de daadwerkelijke sleuteloverdracht aan de kopers van de woning.

Tot slot hebben wij nog een aantal tips van onze makelaars die helpen bij het sneller verkopen van jouw woning.

• Zorg voor een opgeruimde woning tijdens de bezichtigingen
• Een 'te koop' bord zorgt voor extra zichtbaarheid
• Zet wat lekkers te eten en drinken klaar voor de potentiële kopers
• Voeg wat extra sfeer toe, denk aan kaarsen of bloemen. 

Jouw woning verkopen in Nijmegen en omstreken
Ben je van plan om jouw woning in Nijmegen of Lent te verkopen? Neem dan contact op met InBeeld Makelaardij. Wij denken graag met je mee en helpen waar we kunnen. Bel 024 845 7440 of vul ons contactformulier in voor een afspraak.